Que signifient les données DVF pour Rochejean ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochejean, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochejean compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochejean

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochejean, le prix moyen est de 3 306 €/m² et le prix médian de 3 306 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochejean n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochejean n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Rochejean ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochejean

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochejean couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochejean

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochejean au prix de 3 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochejean

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochejean entre 2024 et 2025 est de +18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochejean

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochejean, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 201 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 320 €/m².

Prix immobilier Rochejean

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25494 754 habitants 30 hab./km²

↑ +18.30%

3 306 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochejean. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 306 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochejean

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochejean au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochejean.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

20,0%

80,0%

Maisons

1 vente · 20,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 80,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochejean. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

3 201 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 201 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +19.00%

3 320 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 320 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Des Forges	24/06/2025	Appartement	24 m²	300 000 €	12 500 €/m²
34 Rue Des Forges	24/06/2025	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
1 Rue Des Frenes	21/03/2025	Appartement	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
26 Rue St Jean	11/03/2025	Appartement	17 m²	68 900 €	4 053 €/m²
4 Hab Les Ruelles	24/02/2025	Maison	92 m²	294 500 €	3 201 €/m²
26 Rue St Jean	14/02/2025	Appartement	15 m²	48 000 €	3 200 €/m²
3 Rue Des Frenes	05/02/2025	Appartement	32 m²	107 830 €	3 370 €/m²
3 Rue Des Frenes	19/12/2024	Appartement	32 m²	115 000 €	3 594 €/m²
12 Lot La Pouillaine	28/11/2024	Maison	114 m²	426 000 €	3 737 €/m²
2 Rue Du Chateau	13/11/2024	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
1 Rue De L Abbe Boillon	03/10/2024	Appartement	90 m²	267 000 €	2 967 €/m²
16 Rue De La Roche Des Alpes	07/09/2024	Appartement	92 m²	320 000 €	3 478 €/m²
1 Rue Du Chateau	13/08/2024	Maison	127 m²	271 500 €	2 138 €/m²
2 Rue St Jean	05/07/2024	Appartement	148 m²	415 000 €	2 804 €/m²
26 Rue St Jean	14/06/2024	Appartement	25 m²	42 000 €	1 680 €/m²
5091 Village Ouest	13/06/2024	Appartement	173 m²	215 000 €	1 243 €/m²
18 Hab Les Ruelles	16/05/2024	Appartement	37 m²	90 000 €	2 432 €/m²
14 Rue Des Forges	26/04/2024	Maison	88 m²	291 800 €	3 316 €/m²
1 Rue De L Ermite	28/02/2024	Maison	125 m²	415 000 €	3 320 €/m²
9 Rue De La Roche Des Alpes	08/02/2024	Maison	179 m²	459 519 €	2 567 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochejean. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue St Jean	5 ventes	-	3 626 €/m²	-
Les Besses	4 ventes	-	-	6 543 m²
Hab Les Ruelles	3 ventes	3 201 €/m²	-	630 m²
La Grande Cote	3 ventes	-	-	5 197 m²
Les Combettes	3 ventes	-	-	9 129 m²
Meix Au Mouquieux	3 ventes	-	-	1 230 m²
Rue Des Forges	3 ventes	3 030 €/m²	12 500 €/m²	757 m²
Rue Des Frenes	3 ventes	-	3 012 €/m²	-
Four Peret	2 ventes	-	-	5 280 m²
La Besaine	2 ventes	-	-	31 075 m²
Les Chazeaux	2 ventes	-	-	1 979 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	6 538 m²
Derriere L Etang	1 vente	-	-	2 235 m²
Les Seignes Et La Bataille	1 vente	-	-	2 400 m²
Pres Jantet	1 vente	-	-	3 067 m²

Prix de l'immobilier autour de Rochejean

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rochejean. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km