Que signifient les données DVF pour Roche-lez-Beaupré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roche-lez-Beaupré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roche-lez-Beaupré compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roche-lez-Beaupré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roche-lez-Beaupré, le prix moyen est de 1 929 €/m² et le prix médian de 1 967 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roche-lez-Beaupré n'apparaissent pas ?

Une rue de Roche-lez-Beaupré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Roche-lez-Beaupré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roche-lez-Beaupré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roche-lez-Beaupré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roche-lez-Beaupré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roche-lez-Beaupré au prix de 1 929 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roche-lez-Beaupré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roche-lez-Beaupré entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roche-lez-Beaupré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roche-lez-Beaupré, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 120 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 653 €/m².

Prix immobilier Roche-lez-Beaupré

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25495 2 185 habitants

↓ -4.20%

1 929 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 967 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roche-lez-Beaupré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roche-lez-Beaupré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

2 120 €/m²

Prix médian/m²

2 120 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

1 653 €/m²

Prix médian/m²

1 653 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Hotes	12/06/2025	Maison	150 m²	309 500 €	2 063 €/m²
30 Rue Nationale	07/03/2025	Appartement	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
19 Rue De La Cascade	06/03/2025	Appartement	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
5455 Rue Des Savoyardes	21/02/2025	Maison	141 m²	307 000 €	2 177 €/m²
30 Rue Nationale	20/02/2025	Appartement	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
30 Rue Nationale	24/12/2024	Appartement	46 m²	95 000 €	2 065 €/m²
46 Rue Nationale	29/11/2024	Appartement	56 m²	83 700 €	1 495 €/m²
11 Rue De La Faltans	28/11/2024	Local commercial	225 m²	514 000 €	2 284 €/m²
23 Rue Du Vieux Roche	04/11/2024	Appartement	80 m²	166 030 €	2 075 €/m²
5427 Rue Du Ruisselet	31/10/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
5427 Rue Du Ruisselet	31/10/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
17 Rue De La Cascade	09/10/2024	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
22 Rue Des Rosiers	20/09/2024	Maison	107 m²	214 000 €	2 000 €/m²
30 Rue Nationale	03/09/2024	Local commercial	36 m²	135 000 €	3 750 €/m²
2 Rue De La Barre	26/07/2024	Appartement	112 m²	219 400 €	1 959 €/m²
9 Rue De La Source	24/07/2024	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
9 Rue De La Source	24/07/2024	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
8 Che Des Vignes	04/07/2024	Appartement	30 m²	199 750 €	6 658 €/m²
8 Che Des Vignes	04/07/2024	Appartement	50 m²	199 750 €	3 995 €/m²
5129 Rue De L Eglise	02/07/2024	Appartement	25 m²	83 000 €	3 320 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale	5 ventes	-	1 532 €/m²	-
Rue De La Cascade	3 ventes	-	2 209 €/m²	-
Les Vaufressons	2 ventes	-	-	109 m²
Au Village	1 vente	-	-	148 m²
Beaupre Derriere	1 vente	-	-	3 m²
La Route	1 vente	-	-	395 m²
Les Guillepines	1 vente	-	-	7 m²
Rue De Beaupre	1 vente	-	-	23 m²
Rue Des Hotes	1 vente	2 063 €/m²	-	922 m²
Rue Des Savoyardes	1 vente	2 177 €/m²	-	955 m²