Que signifient les données DVF pour Rancenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rancenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rancenay compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Rancenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rancenay, le prix moyen est de 2 827 €/m² et le prix médian de 2 827 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rancenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Rancenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rancenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rancenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rancenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rancenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rancenay au prix de 2 827 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rancenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rancenay entre 2022 et 2023 est de +33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rancenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rancenay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 899 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 755 €/m².

Prix immobilier Rancenay

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25477 421 habitants

↑ +33.50%

2 827 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 827 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Rancenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rancenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +52.10%

2 899 €/m²

Prix médian/m²

2 899 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

2 755 €/m²

Prix médian/m²

2 755 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Lavaux	20/11/2023	Maison	129 m²	374 000 €	2 899 €/m²
4 Rue Aux Champs Du Rang	24/05/2023	Appartement	101 m²	278 300 €	2 755 €/m²
4 Rue Principale	31/01/2023	Appartement	85 m²	231 000 €	2 718 €/m²
4 Rue Principale	31/01/2023	Appartement	90 m²	231 000 €	2 567 €/m²
32 Rue Aux Champs Du Rang	14/12/2022	Maison	142 m²	220 000 €	1 549 €/m²
7 Rue De L Eglise	05/12/2022	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
7 Che Des Pres Rondot	09/09/2022	Maison	87 m²	238 300 €	2 739 €/m²
6 Rue Aux Champs Du Rang	19/07/2022	Appartement	78 m²	214 450 €	2 749 €/m²
10 Rue Principale	01/06/2022	Appartement	90 m²	376 450 €	4 183 €/m²
10 Rue Principale	01/06/2022	Appartement	120 m²	376 450 €	3 137 €/m²
11 Rte De Montferrand	18/02/2022	Maison	174 m²	291 000 €	1 672 €/m²
26 Rue Aux Champs Du Rang	07/02/2022	Maison	78 m²	73 160 €	938 €/m²
6 Rue Aux Champs Du Rang	19/11/2021	Appartement	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
6 Rue Aux Champs Du Rang	26/10/2021	Appartement	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
34 Aux Champs Du Rang	28/09/2021	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
Sous La Grette	17/09/2021	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
4 Rue Aux Champs Du Rang	10/09/2021	Appartement	68 m²	207 000 €	3 044 €/m²
5 Rue De Lavaux	13/07/2021	Maison	88 m²	237 500 €	2 699 €/m²
3 Rue De Lavaux	30/06/2021	Maison	129 m²	300 000 €	2 326 €/m²
28 Rue Aux Champs Du Rang	12/05/2021	Maison	80 m²	217 000 €	2 712 €/m²