Que signifient les données DVF pour Placey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Placey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Placey compte 3 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Placey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Placey, le prix moyen est de 1 818 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Placey n'apparaissent pas ?

Une rue de Placey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Placey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Placey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Placey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Placey au prix de 1 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Placey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Placey entre 2021 et 2022 est de -28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Placey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Placey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 978 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Placey

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25455 193 habitants

↓ -28.20%

1 818 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Placey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Placey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.00%

1 978 €/m²

Prix médian/m²

1 978 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Chem Du Dessus De L Aval	30/08/2022	Maison	101 m²	263 500 €	2 609 €/m²
1 Che De La Vierge	29/04/2022	Maison	153 m²	206 000 €	1 346 €/m²
5 Rue De L Eglise	08/03/2022	Appartement	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
9 Chem Du Dessus De L Aval	22/09/2021	Maison	140 m²	409 800 €	2 927 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	20/04/2021	Maison	122 m²	197 200 €	1 616 €/m²
2 Chem Du Dessus De L Aval	09/04/2021	Maison	88 m²	234 550 €	2 665 €/m²
6 Che Des Champs	30/11/2020	Maison	147 m²	258 000 €	1 755 €/m²
4 Chem Du Dessus De L Aval	28/08/2020	Maison	101 m²	242 655 €	2 403 €/m²