Que signifient les données DVF pour Pessans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pessans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pessans compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pessans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pessans, le prix moyen est de 333 €/m² et le prix médian de 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pessans n'apparaissent pas ?

Une rue de Pessans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pessans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pessans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pessans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pessans au prix de 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pessans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pessans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pessans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 333 €/m².

Prix immobilier Pessans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25450 90 habitants

333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pessans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pessans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

333 €/m²

Prix médian/m²

333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Fonderie	25/10/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
1 Rue De La Fonderie	25/10/2024	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
3 Rte Nationale	06/09/2024	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
1 Rue De La Fontaine	25/07/2023	Appartement	91 m²	55 000 €	604 €/m²
1 Rue De La Fontaine	25/07/2023	Appartement	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
1 Rte Nationale	20/04/2022	Maison	75 m²	137 000 €	1 827 €/m²
6 Rue De Pointvillers	08/04/2022	Maison	260 m²	540 000 €	2 077 €/m²
6 Rue De Pointvillers	08/04/2022	Local commercial	120 m²	540 000 €	4 500 €/m²
6 Rue De Pointvillers	08/04/2022	Local commercial	120 m²	540 000 €	4 500 €/m²
6 Rue De Pointvillers	08/04/2022	Local commercial	50 m²	540 000 €	10 800 €/m²
6 Rue De Pointvillers	08/04/2022	Maison	260 m²	540 000 €	2 077 €/m²
6 Rue De Pointvillers	08/04/2022	Local commercial	50 m²	540 000 €	10 800 €/m²
1 Rue De La Fonderie	15/11/2021	Maison	93 m²	215 700 €	2 319 €/m²
3 Rte Nationale	30/09/2021	Maison	120 m²	36 000 €	300 €/m²