Que signifient les données DVF pour Pays-de-Montbenoît ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pays-de-Montbenoît, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pays-de-Montbenoît compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pays-de-Montbenoît

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pays-de-Montbenoît, le prix moyen est de 2 222 €/m² et le prix médian de 2 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pays-de-Montbenoît n'apparaissent pas ?

Une rue de Pays-de-Montbenoît n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Pays-de-Montbenoît ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pays-de-Montbenoît

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pays-de-Montbenoît couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pays-de-Montbenoît

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pays-de-Montbenoît au prix de 2 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pays-de-Montbenoît

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pays-de-Montbenoît entre 2024 et 2025 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pays-de-Montbenoît

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pays-de-Montbenoît, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 544 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 900 €/m².

Prix immobilier Pays-de-Montbenoît

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25390 399 habitants

↓ -27.40%

2 222 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pays-de-Montbenoît

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pays-de-Montbenoît
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.40%

3 544 €/m²

Prix médian/m²

3 544 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -78.80%

900 €/m²

Prix médian/m²

900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Lot Champ De La Chapelle	30/04/2025	Appartement	150 m²	135 000 €	900 €/m²
3 Hameau Spey	25/03/2025	Appartement	93 m²	322 500 €	3 468 €/m²
3 Hameau Spey	25/03/2025	Appartement	68 m²	322 500 €	4 743 €/m²
31 Rte De Montbenoit	28/02/2025	Maison	112 m²	340 300 €	3 038 €/m²
31 Rte De Montbenoit	28/02/2025	Maison	112 m²	340 300 €	3 038 €/m²
2 Che Du Chalet	07/02/2025	Maison	100 m²	405 000 €	4 050 €/m²
2 Che Du Chalet	07/02/2025	Maison	100 m²	405 000 €	4 050 €/m²
1 Gr Grande Rue	21/01/2025	Local commercial	20 m²	337 150 €	16 858 €/m²
1 Gr Grande Rue	21/01/2025	Maison	160 m²	337 150 €	2 107 €/m²
4 Rue De L Abbaye	30/12/2024	Local commercial	700 m²	600 000 €	857 €/m²
4 Rue De L Abbaye	30/12/2024	Appartement	85 m²	600 000 €	7 059 €/m²
4 Rue De L Abbaye	30/12/2024	Appartement	50 m²	600 000 €	12 000 €/m²
11 A Largillat	23/12/2024	Maison	109 m²	190 183 €	1 745 €/m²
11 A Largillat	23/12/2024	Maison	109 m²	190 183 €	1 745 €/m²
28 Rte De Montbenoit	20/12/2024	Maison	76 m²	250 000 €	3 289 €/m²
5 Rte Du Coin Du Bois	27/11/2024	Maison	102 m²	326 000 €	3 196 €/m²
30 Lot Champ De La Chapelle	27/09/2024	Maison	120 m²	311 000 €	2 592 €/m²
6 Rue De L Abbaye	12/07/2024	Appartement	28 m²	119 000 €	4 250 €/m²
1 Rte De Largillat	02/04/2024	Maison	70 m²	191 667 €	2 738 €/m²
3 Rue De L Abbaye	31/01/2024	Appartement	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Creu Laulire	1 vente	-	-	17 430 m²
Derriere Spey	1 vente	-	-	19 970 m²
Grand Clos	1 vente	-	-	113 m²
L Effroi	1 vente	-	-	10 720 m²
La Cote - Ville Du Pont	1 vente	-	-	1 720 m²
Le Mont - Hauterive La Fre	1 vente	-	-	63 m²
Sous Le Montet	1 vente	-	-	44 251 m²
Sous Spey	1 vente	-	-	3 680 m²
Sous Ville Et Saint Renobe	1 vente	-	-	498 m²