Que signifient les données DVF pour Pays-de-Clerval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pays-de-Clerval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pays-de-Clerval compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pays-de-Clerval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pays-de-Clerval, le prix moyen est de 713 €/m² et le prix médian de 713 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pays-de-Clerval n'apparaissent pas ?

Une rue de Pays-de-Clerval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Pays-de-Clerval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pays-de-Clerval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pays-de-Clerval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pays-de-Clerval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pays-de-Clerval au prix de 713 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pays-de-Clerval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pays-de-Clerval entre 2024 et 2025 est de -33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pays-de-Clerval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pays-de-Clerval, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 713 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 488 €/m².

Prix immobilier Pays-de-Clerval

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25156 1 174 habitants 52 hab./km²

↓ -33.90%

713 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pays-de-Clerval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

713 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pays-de-Clerval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pays-de-Clerval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pays-de-Clerval.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pays-de-Clerval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.90%

713 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

713 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

488 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

488 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De La Lauchere	09/04/2025	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
421 La Grande Voie	29/01/2025	Local commercial	645 m²	315 000 €	488 €/m²
10 Av Gaston Renaud	24/01/2025	Maison	83 m²	35 000 €	422 €/m²
3 Rue Des Terreaux	22/01/2025	Maison	80 m²	63 500 €	794 €/m²
2 Rue Des Ursulines	20/01/2025	Maison	205 m²	178 850 €	872 €/m²
2 Rue De La Lauchere	17/01/2025	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
2 Rue De La Porte De Chaux	20/12/2024	Local commercial	40 m²	23 000 €	575 €/m²
2 Rue De La Porte De Chaux	20/12/2024	Appartement	53 m²	23 000 €	434 €/m²
42 Rue Leonel De Moustier	20/12/2024	Maison	56 m²	65 280 €	1 166 €/m²
42 Rue Leonel De Moustier	20/12/2024	Maison	56 m²	65 280 €	1 166 €/m²
26 Rue De La Porte De Chaux	29/11/2024	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
26 Rue De La Porte De Chaux	29/11/2024	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
7 Rue Delacour	25/11/2024	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
26 Rue De La Lauchere	14/11/2024	Maison	106 m²	149 000 €	1 406 €/m²
2 Rue Basse	14/10/2024	Local commercial	57 m²	30 000 €	526 €/m²
14 Rue De La Craie	27/09/2024	Maison	75 m²	121 000 €	1 613 €/m²
27 Rue De La Porte De Chaux	07/06/2024	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
16 Rue De La Scie	22/04/2024	Maison	120 m²	95 460 €	796 €/m²
5 Rue Leonel De Moustier	10/04/2024	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
5 Rue De La Fontaine Pays Cler	09/04/2024	Maison	90 m²	49 000 €	544 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pays-de-Clerval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jeunes Essarts	4 ventes	-	-	949 m²
Rue Des Ursulines	3 ventes	872 €/m²	-	303 m²
A La Porte Des Noies	2 ventes	-	-	2 155 m²
Au Prelot	2 ventes	-	-	4 814 m²
Planche D Hale	2 ventes	-	-	23 975 m²
Rue De La Lauchere	2 ventes	926 €/m²	-	908 m²
Av Gaston Renaud	1 vente	421 €/m²	-	74 m²
La Grande Voie	1 vente	-	-	1 705 m²
La Lume	1 vente	-	-	3 600 m²
Parts Du Fourneau	1 vente	-	-	770 m²
Revers De La Porte Des Noi	1 vente	-	-	2 850 m²
Rue Des Terreaux	1 vente	793 €/m²	-	57 m²

Prix de l'immobilier autour de Pays-de-Clerval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pays-de-Clerval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km