Que signifient les données DVF pour Passavant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Passavant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Passavant compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Passavant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Passavant, le prix moyen est de 1 561 €/m² et le prix médian de 1 561 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Passavant n'apparaissent pas ?

Une rue de Passavant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Passavant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Passavant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Passavant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Passavant au prix de 1 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Passavant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Passavant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Passavant, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 561 €/m².

Prix immobilier Passavant

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25446 182 habitants

1 561 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 561 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Passavant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Passavant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 561 €/m²

Prix médian/m²

1 561 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5081 Les Bichets	03/10/2024	Maison	120 m²	208 000 €	1 733 €/m²
5073 Au Village	15/03/2024	Maison	18 m²	25 000 €	1 389 €/m²
5073 Au Village	15/03/2024	Maison	18 m²	25 000 €	1 389 €/m²
5073 Au Village	19/09/2022	Maison	18 m²	20 000 €	1 111 €/m²
5073 Au Village	19/09/2022	Maison	18 m²	20 000 €	1 111 €/m²
5089 Champs Du Bas	09/09/2022	Local commercial	180 m²	25 000 €	139 €/m²
5089 Champs Du Bas	09/09/2022	Local commercial	180 m²	25 000 €	139 €/m²
5023 Au Village	28/07/2022	Maison	161 m²	199 000 €	1 236 €/m²
5028 Plan Des Errottes	19/11/2021	Maison	80 m²	177 000 €	2 212 €/m²
5028 Plan Des Errottes	19/11/2021	Maison	80 m²	177 000 €	2 212 €/m²
5067 Les Voide	08/09/2021	Maison	144 m²	300 000 €	2 083 €/m²
5067 Les Voide	08/09/2021	Maison	144 m²	300 000 €	2 083 €/m²
5067 Les Voide	08/09/2021	Maison	144 m²	300 000 €	2 083 €/m²
5067 Les Voide	08/09/2021	Maison	144 m²	300 000 €	2 083 €/m²
5031 Le Grand Verger	07/05/2021	Maison	95 m²	158 000 €	1 663 €/m²
5031 Le Grand Verger	07/05/2021	Maison	95 m²	158 000 €	1 663 €/m²
5005 Au Village	26/03/2021	Maison	150 m²	97 500 €	650 €/m²
5005 Au Village	26/03/2021	Maison	150 m²	97 500 €	650 €/m²
4 Rue De L'Eglise	13/01/2021	Maison	230 m²	92 500 €	402 €/m²
5026 Au Village	25/08/2020	Maison	95 m²	81 000 €	853 €/m²