Que signifient les données DVF pour Ouhans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouhans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouhans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouhans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouhans, le prix moyen est de 2 056 €/m² et le prix médian de 2 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouhans n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouhans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ouhans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouhans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouhans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouhans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouhans au prix de 2 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouhans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouhans entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouhans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouhans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 056 €/m².

Prix immobilier Ouhans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25440 393 habitants

↑ +5.60%

2 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouhans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouhans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

2 056 €/m²

Prix médian/m²

2 056 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Cresille	28/02/2025	Maison	144 m²	296 000 €	2 056 €/m²
12 Rue De La Loue	18/02/2025	Local commercial	180 m²	272 500 €	1 514 €/m²
12 Rue De La Loue	18/02/2025	Maison	78 m²	272 500 €	3 494 €/m²
6 Rue Des Fuves	03/10/2024	Maison	99 m²	254 000 €	2 566 €/m²
14 Rue De La Corvee	13/08/2024	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²
16 Rue De La Corvee	16/05/2024	Maison	168 m²	432 500 €	2 574 €/m²
1 Rue De La Poste	18/04/2024	Local commercial	35 m²	135 000 €	3 857 €/m²
1 Rue De La Poste	18/04/2024	Appartement	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
4 Rue Du Moulin	02/04/2024	Maison	171 m²	102 046 €	597 €/m²
12 Gr Grande Rue	19/06/2023	Maison	139 m²	247 550 €	1 781 €/m²
16 Rue De Cresille	09/12/2022	Maison	104 m²	282 250 €	2 714 €/m²
3 Rue Du Polluot	24/11/2022	Appartement	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
3 Rue Du Polluot	24/11/2022	Appartement	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
3 Rue Du Polluot	24/11/2022	Appartement	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
8 Rue Des Fuves	08/11/2022	Maison	196 m²	280 000 €	1 429 €/m²
6 Rue Du Moulin	12/09/2022	Appartement	110 m²	145 100 €	1 319 €/m²
Au Village	02/06/2022	Appartement	120 m²	158 000 €	1 317 €/m²
Au Village	19/04/2022	Local commercial	50 m²	89 800 €	1 796 €/m²
Au Village	19/04/2022	Appartement	65 m²	89 800 €	1 382 €/m²
Au Village	02/03/2022	Local commercial	50 m²	35 000 €	700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Soyette	2 ventes	-	-	1 840 m²
La Combe	2 ventes	-	-	475 m²
Rue De Cresille	2 ventes	2 055 €/m²	-	924 m²
Rue De La Loue	2 ventes	3 493 €/m²	-	1 050 m²
Au Village	1 vente	-	-	1 316 m²