Que signifient les données DVF pour Osselle-Routelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Osselle-Routelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Osselle-Routelle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Osselle-Routelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Osselle-Routelle, le prix moyen est de 1 720 €/m² et le prix médian de 1 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Osselle-Routelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Osselle-Routelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Osselle-Routelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Osselle-Routelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Osselle-Routelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Osselle-Routelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Osselle-Routelle au prix de 1 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Osselle-Routelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Osselle-Routelle entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Osselle-Routelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Osselle-Routelle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 652 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 788 €/m².

Prix immobilier Osselle-Routelle

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25438 956 habitants

↓ -8.20%

1 720 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 720 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Osselle-Routelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Osselle-Routelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +41.50%

2 652 €/m²

Prix médian/m²

2 652 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

788 €/m²

Prix médian/m²

788 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che Du Dessus Du Village	27/06/2025	Appartement	125 m²	98 500 €	788 €/m²
1 Rue De Perouse	22/04/2025	Maison	128 m²	339 400 €	2 652 €/m²
273 Che Du Dessus Du Village	18/12/2024	Maison	219 m²	269 000 €	1 228 €/m²
273 Che Du Dessus Du Village	18/12/2024	Maison	219 m²	269 000 €	1 228 €/m²
273 Che Du Dessus Du Village	18/12/2024	Maison	219 m²	269 000 €	1 228 €/m²
273 Che Du Dessus Du Village	18/12/2024	Maison	219 m²	269 000 €	1 228 €/m²
5 Rue Des Noyers	17/10/2024	Maison	93 m²	199 250 €	2 142 €/m²
52 Gr Grande Rue	13/09/2024	Maison	120 m²	133 270 €	1 111 €/m²
13 Rue De Perouse	29/08/2024	Maison	97 m²	272 400 €	2 808 €/m²
15 Rue Des Roches	07/08/2024	Maison	80 m²	174 000 €	2 175 €/m²
20 Rue De Perouse	26/07/2024	Maison	138 m²	307 900 €	2 231 €/m²
2 Imp Du Pre De La Motte	17/06/2024	Maison	92 m²	174 000 €	1 891 €/m²
27 Gr Grande Rue	26/04/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
3 Pl De L Eglise	25/04/2024	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
13 Rue Des Noyers	23/08/2023	Maison	85 m²	255 600 €	3 007 €/m²
13 Rue Des Noyers	23/08/2023	Maison	85 m²	255 600 €	3 007 €/m²
13 Rue Des Noyers	23/08/2023	Maison	85 m²	255 600 €	3 007 €/m²
1 Rue De Sous Les Haies	25/05/2023	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
1 Rue De Sous Les Haies	25/05/2023	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
25 Che Du Bois Des Cordes	28/04/2023	Maison	143 m²	325 000 €	2 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cletaut	12 ventes	-	-	1 662 m²
Gourmois	4 ventes	-	-	5 352 m²
Sous Les Haies	4 ventes	-	-	2 595 m²
Au Carray	3 ventes	-	-	46 m²
Che Du Dessus Du Village	3 ventes	-	788 €/m²	-
Au Bas Du Village	2 ventes	-	-	145 m²
Au Grand Champ	2 ventes	-	-	118 m²
Au Milieu Du Village	2 ventes	-	-	409 m²
Derriere Le Four	2 ventes	-	-	1 928 m²
Rue De Perouse	2 ventes	2 651 €/m²	-	846 m²
Sous Le Rang	1 vente	-	-	300 m²