Que signifient les données DVF pour Ornans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ornans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ornans compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ornans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ornans, le prix moyen est de 1 957 €/m² et le prix médian de 1 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ornans n'apparaissent pas ?

Une rue de Ornans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Ornans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ornans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ornans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ornans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ornans au prix de 1 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ornans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ornans entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ornans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ornans, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 100 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 1 853 €/m².

Prix immobilier Ornans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25434 4 419 habitants 123 hab./km²

↑ +4.10%

1 957 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ornans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 966 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ornans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ornans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ornans.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

47,8%

52,2%

Maisons

11 ventes · 47,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 52,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ornans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

2 100 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 124 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

1 853 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 760 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Eugene Cusenier	16/06/2025	Appartement	39 m²	92 700 €	2 377 €/m²
12 Rue De Verdun	30/04/2025	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
12 Che Des Essarts Cendrin	28/04/2025	Appartement	56 m²	117 750 €	2 103 €/m²
6 Rue Saint Laurent	28/04/2025	Appartement	51 m²	125 500 €	2 461 €/m²
Che Du Champ Du Cerf	15/04/2025	Maison	143 m²	254 700 €	1 781 €/m²
6 Rue Edouard Bastide	10/04/2025	Appartement	73 m²	167 000 €	2 288 €/m²
6 Rue Edouard Bastide	10/04/2025	Appartement	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
6 Rue Edouard Bastide	10/04/2025	Local commercial	285 m²	167 000 €	586 €/m²
70 Rue Pierre Vernier	08/04/2025	Local commercial	65 m²	184 000 €	2 831 €/m²
70 Rue Pierre Vernier	08/04/2025	Appartement	42 m²	184 000 €	4 381 €/m²
72 Rue Pierre Vernier	08/04/2025	Maison	67 m²	184 000 €	2 746 €/m²
9 Rte De Foucherans	31/03/2025	Maison	162 m²	335 930 €	2 074 €/m²
6 Rue De La Combe Pellerin	27/03/2025	Maison	117 m²	229 000 €	1 957 €/m²
9 Rue Eugene Cusenier	25/03/2025	Appartement	67 m²	119 500 €	1 784 €/m²
13 Rue Pierre Vernier	24/03/2025	Appartement	110 m²	118 100 €	1 074 €/m²
4 Av Mal De Lattre De Tassigny	24/03/2025	Appartement	83 m²	201 000 €	2 422 €/m²
17 All Des Cites Jardins Oerlikon	21/03/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
18 Rue Saint Georges	20/03/2025	Maison	105 m²	389 600 €	3 710 €/m²
99 Rue Pierre Vernier	17/03/2025	Local commercial	215 m²	3 700 418 €	17 211 €/m²
9006 Rue De Mambouc	12/03/2025	Maison	61 m²	188 500 €	3 090 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ornans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Ville	1 vente	-	-	134 m²
All Des Cites Jardins Oerlikon	1 vente	1 928 €/m²	-	245 m²
Che Du Champ Du Cerf	1 vente	1 781 €/m²	-	993 m²
Communal Des Chenes	1 vente	-	-	816 m²
Essards Marion	1 vente	-	-	3 390 m²
Plantes De La Vretagne	1 vente	-	-	970 m²
Revers De Plaisir Fontaine	1 vente	-	-	12 003 m²
Rle Sainte Marie	1 vente	-	-	-
Rte De Foucherans	1 vente	2 073 €/m²	-	1 095 m²
Rue De La Combe Pellerin	1 vente	1 957 €/m²	-	833 m²
Rue De La Froidiere	1 vente	2 026 €/m²	-	-
Rue De La Resistance	1 vente	-	-	15 m²
Rue Du Charmont	1 vente	-	-	601 m²
Rue Jacques Gervais	1 vente	-	2 131 €/m²	163 m²
Rue Saint Georges	1 vente	3 710 €/m²	-	1 254 m²
Sous Charmont	1 vente	-	-	731 m²
Village Du Chateau	1 vente	-	-	298 m²

Prix de l'immobilier autour de Ornans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ornans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km