Que signifient les données DVF pour Orchamps-Vennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orchamps-Vennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orchamps-Vennes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orchamps-Vennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orchamps-Vennes, le prix moyen est de 2 354 €/m² et le prix médian de 2 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orchamps-Vennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Orchamps-Vennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Orchamps-Vennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orchamps-Vennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orchamps-Vennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orchamps-Vennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orchamps-Vennes au prix de 2 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orchamps-Vennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orchamps-Vennes entre 2024 et 2025 est de -14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orchamps-Vennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orchamps-Vennes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 817 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 429 €/m².

Prix immobilier Orchamps-Vennes

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25432 2 180 habitants

↓ -14.20%

2 354 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 396 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orchamps-Vennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orchamps-Vennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

2 817 €/m²

Prix médian/m²

2 817 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.80%

1 429 €/m²

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De La Zone	12/06/2025	Appartement	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
3 Che De La Zone	12/06/2025	Appartement	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
13 Rue De Verdun	29/04/2025	Maison	96 m²	310 850 €	3 238 €/m²
13 Rue De Verdun	29/04/2025	Maison	96 m²	310 850 €	3 238 €/m²
1 Rue Des Lilas	31/01/2025	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
3 Rue De La Mairie	31/12/2024	Maison	240 m²	170 000 €	708 €/m²
24 Rte De Besancon	23/12/2024	Appartement	86 m²	256 300 €	2 980 €/m²
4 Imp Des Croix	20/12/2024	Maison	170 m²	360 000 €	2 118 €/m²
4 Gr Grande Rue	28/11/2024	Appartement	107 m²	310 000 €	2 897 €/m²
5 Che Des Epinottes	26/11/2024	Maison	110 m²	332 100 €	3 019 €/m²
20 Rue Mal De Lattre De Tassigny	13/11/2024	Appartement	59 m²	184 000 €	3 119 €/m²
39 Gr Grande Rue	23/10/2024	Appartement	39 m²	150 660 €	3 863 €/m²
39 Gr Grande Rue	23/10/2024	Appartement	82 m²	150 660 €	1 837 €/m²
39 Gr Grande Rue	23/10/2024	Appartement	27 m²	262 000 €	9 704 €/m²
39 Gr Grande Rue	23/10/2024	Appartement	56 m²	262 000 €	4 679 €/m²
39 Gr Grande Rue	23/10/2024	Appartement	30 m²	262 000 €	8 733 €/m²
39 Gr Grande Rue	23/10/2024	Appartement	64 m²	262 000 €	4 094 €/m²
14 Rte De Besancon	22/10/2024	Maison	58 m²	342 500 €	5 905 €/m²
1 Les Allais	27/09/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
5000 Aux Creux	26/09/2024	Local commercial	658 m²	780 000 €	1 185 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Zone	5 ventes	-	1 428 €/m²	1 307 m²
La Fenotte	3 ventes	-	-	675 m²
Rue De Verdun	2 ventes	3 238 €/m²	-	592 m²
Sur Mortary	2 ventes	-	-	350 m²
Aux Portes Dessous	1 vente	-	-	23 410 m²
La Joux	1 vente	-	-	21 637 m²
Rue Des Lilas	1 vente	2 395 €/m²	-	1 787 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	-	-	1 075 m²