Que signifient les données DVF pour Novillars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Novillars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Novillars compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Novillars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Novillars, le prix moyen est de 2 055 €/m² et le prix médian de 2 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Novillars n'apparaissent pas ?

Une rue de Novillars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Novillars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Novillars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Novillars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Novillars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Novillars au prix de 2 055 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Novillars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Novillars entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Novillars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Novillars, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 055 €/m².

Prix immobilier Novillars

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25429 1 345 habitants

↑ +11.90%

2 055 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Novillars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Novillars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

2 055 €/m²

Prix médian/m²

2 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5190 Av De La Longeau	17/06/2025	Local commercial	29 m²	48 000 €	1 655 €/m²
5 Rue Andre Garrignot	30/04/2025	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
43 Che Au Dessus Des Roches	17/03/2025	Maison	86 m²	239 000 €	2 779 €/m²
5075 Cites Lehmann	20/02/2025	Maison	62 m²	175 900 €	2 837 €/m²
1 All Des Chataigniers	15/01/2025	Maison	221 m²	264 087 €	1 195 €/m²
5032 Rue De La Charriere	30/12/2024	Maison	104 m²	152 000 €	1 462 €/m²
5032 Rue De La Charriere	30/12/2024	Maison	50 m²	152 000 €	3 040 €/m²
1 Rue Louis Pasteur	27/12/2024	Maison	132 m²	192 450 €	1 458 €/m²
13 Rue De Besancon	13/12/2024	Local commercial	148 m²	255 000 €	1 723 €/m²
13 Rue De Besancon	13/12/2024	Local commercial	31 m²	255 000 €	8 226 €/m²
13 Rue De Besancon	13/12/2024	Appartement	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
13 Rue De Besancon	13/12/2024	Appartement	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
37 Che Au Dessus Des Roches	04/12/2024	Maison	146 m²	246 050 €	1 685 €/m²
15 Lot Le Bois Des Ages	26/11/2024	Maison	131 m²	280 900 €	2 144 €/m²
33 Che Au Dessus Des Roches	26/11/2024	Maison	100 m²	179 600 €	1 796 €/m²
4 Rue Des Castors	24/09/2024	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
24 Lot Le Bois Des Ages	25/07/2024	Maison	85 m²	269 400 €	3 169 €/m²
3 Che Au Dessus Des Roches	23/05/2024	Maison	98 m²	202 700 €	2 068 €/m²
40 Rue De Besancon	17/05/2024	Appartement	77 m²	154 800 €	2 010 €/m²
2 Rue De La Charriere	23/04/2024	Maison	110 m²	236 100 €	2 146 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Dony	2 ventes	-	-	20 348 m²
Cites Lehmann	2 ventes	2 837 €/m²	-	-
Rue Andre Garrignot	2 ventes	1 408 €/m²	-	637 m²
All Des Chataigniers	1 vente	1 195 €/m²	-	6 595 m²
Au Dessus Des Roches	1 vente	-	-	8 329 m²
Av De La Longeau	1 vente	-	-	50 m²
Che Au Dessus Des Roches	1 vente	2 779 €/m²	-	902 m²