Que signifient les données DVF pour Noirefontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noirefontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noirefontaine compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Noirefontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noirefontaine, le prix moyen est de 1 176 €/m² et le prix médian de 1 070 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noirefontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Noirefontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Noirefontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noirefontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noirefontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noirefontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noirefontaine au prix de 1 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noirefontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noirefontaine entre 2023 et 2024 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noirefontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noirefontaine, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 176 €/m².

Prix immobilier Noirefontaine

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25426 325 habitants

↓ -8.80%

1 176 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 070 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Noirefontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noirefontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.60%

1 176 €/m²

Prix médian/m²

1 070 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Herbiers	20/01/2025	Local commercial	-	1 €	-
11 Rue Des Herbiers	20/01/2025	Local commercial	-	1 €	-
33 Rue Du Relais Postal	15/11/2024	Maison	105 m²	182 600 €	1 739 €/m²
33 Rue Du Relais Postal	15/11/2024	Maison	105 m²	182 600 €	1 739 €/m²
4 Rue Du Relais Postal	07/11/2024	Maison	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
5035 Le Vert De Bief	09/07/2024	Maison	24 m²	15 000 €	625 €/m²
13 Rue Des Pessottes	01/02/2024	Maison	120 m²	52 000 €	433 €/m²
13 Rue Des Pessottes	01/02/2024	Maison	120 m²	52 000 €	433 €/m²
4 Rue Du Pain De Sucre	17/01/2024	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
53 Rue Du Relais Postal	29/08/2023	Appartement	50 m²	198 850 €	3 977 €/m²
53 Rue Du Relais Postal	29/08/2023	Appartement	70 m²	198 850 €	2 841 €/m²
10 Rue Des Herbiers	13/07/2023	Maison	116 m²	218 500 €	1 884 €/m²
2 Rue Du Relais Postal	11/07/2023	Appartement	78 m²	107 000 €	1 372 €/m²
6 Rue Du Relais Postal	07/04/2023	Appartement	121 m²	115 000 €	950 €/m²
6 Rue Du Relais Postal	09/09/2021	Appartement	56 m²	67 000 €	1 196 €/m²
24 Rue Des Pessottes	16/08/2021	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
24 Rue Des Pessottes	16/08/2021	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
10 Rue Du Relais Postal	19/05/2021	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
10 Rue Des Herbiers	13/04/2021	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²
6 Rue Du Relais Postal	13/08/2020	Appartement	121 m²	86 100 €	712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Epenottes	9 ventes	-	-	2 442 m²
Communal Sous Monnier	2 ventes	-	-	174 m²
Rue Des Herbiers	2 ventes	-	-	2 002 m²
Champ Du Cerisier	1 vente	-	-	2 640 m²
Le Village	1 vente	-	-	270 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	1 703 m²