Que signifient les données DVF pour Nancray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nancray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nancray compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nancray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nancray, le prix moyen est de 1 441 €/m² et le prix médian de 1 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nancray n'apparaissent pas ?

Une rue de Nancray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Nancray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nancray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nancray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nancray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nancray au prix de 1 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nancray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nancray entre 2024 et 2025 est de -30.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nancray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nancray, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 684 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 526 €/m².

Prix immobilier Nancray

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25418 1 300 habitants

↓ -30.50%

1 441 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 441 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nancray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nancray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

1 684 €/m²

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

1 526 €/m²

Prix médian/m²

1 526 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Vaire	27/06/2025	Appartement	160 m²	151 000 €	944 €/m²
33 Gr Grande Rue	30/01/2025	Appartement	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
30 Gr Grande Rue	28/01/2025	Appartement	80 m²	189 870 €	2 373 €/m²
6 Rue Des Groseilliers	17/01/2025	Appartement	76 m²	102 000 €	1 342 €/m²
7 Rue Du Musee	14/01/2025	Maison	109 m²	247 170 €	2 268 €/m²
7 Rue Du Musee	14/01/2025	Maison	109 m²	247 170 €	2 268 €/m²
27 Gr Grande Rue	09/01/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
15 Rue Champ Lambert	06/11/2024	Maison	111 m²	276 000 €	2 486 €/m²
15 Rue Champ Lambert	06/11/2024	Maison	111 m²	276 000 €	2 486 €/m²
6 Rue Des Carrieres	28/10/2024	Appartement	102 m²	214 345 €	2 101 €/m²
9 Imp De La Combe Saint Vallier	28/08/2024	Maison	118 m²	317 000 €	2 686 €/m²
12 Rte D Osse	01/08/2024	Maison	86 m²	278 840 €	3 242 €/m²
27 Rue De Vaire	18/07/2024	Maison	117 m²	12 600 €	108 €/m²
27 Rue De Vaire	18/07/2024	Maison	117 m²	12 600 €	108 €/m²
30 Gr Grande Rue	10/07/2024	Appartement	70 m²	149 000 €	2 129 €/m²
30 Gr Grande Rue	27/06/2024	Local commercial	45 m²	38 000 €	844 €/m²
Rue Du Musee	06/05/2024	Local commercial	141 m²	304 898 €	2 162 €/m²
Rue Du Musee	06/05/2024	Local commercial	141 m²	304 898 €	2 162 €/m²
Rue Du Musee	06/05/2024	Local commercial	141 m²	304 898 €	2 162 €/m²
Rue Du Musee	06/05/2024	Local commercial	141 m²	304 898 €	2 162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	7 ventes	1 100 €/m²	2 490 €/m²	785 m²
Rue De Vaire	6 ventes	-	943 €/m²	-
Rue Des Groseilliers	2 ventes	-	1 342 €/m²	-
Rue Du Musee	2 ventes	2 267 €/m²	-	454 m²
Le Peu	1 vente	-	-	299 m²
Ratteux	1 vente	-	-	5 m²