Que signifient les données DVF pour Naisey-les-Granges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naisey-les-Granges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Naisey-les-Granges compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Naisey-les-Granges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Naisey-les-Granges, le prix moyen est de 472 €/m² et le prix médian de 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Naisey-les-Granges n'apparaissent pas ?

Une rue de Naisey-les-Granges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Naisey-les-Granges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Naisey-les-Granges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Naisey-les-Granges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Naisey-les-Granges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Naisey-les-Granges au prix de 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Naisey-les-Granges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Naisey-les-Granges entre 2024 et 2025 est de -75.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Naisey-les-Granges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Naisey-les-Granges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 472 €/m².

Prix immobilier Naisey-les-Granges

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25417 822 habitants

↓ -75.40%

472 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Naisey-les-Granges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Naisey-les-Granges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.40%

472 €/m²

Prix médian/m²

472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Marronniers	30/04/2025	Maison	106 m²	50 000 €	472 €/m²
8 Rue De Thurey	19/12/2024	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
1 Rue De La Grosse Haie	20/11/2024	Maison	75 m²	130 500 €	1 740 €/m²
1 Rue De La Grosse Haie	20/11/2024	Maison	75 m²	130 500 €	1 740 €/m²
19 Rue Tavernier	13/09/2024	Maison	169 m²	418 700 €	2 478 €/m²
4 Rue De La Grosse Haie	16/07/2024	Maison	121 m²	210 300 €	1 738 €/m²
5 Rue De La Vanne	09/07/2024	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
5 Rue De La Vanne	09/07/2024	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
5237 Rue De La Grosse Haie	08/07/2024	Maison	78 m²	216 300 €	2 773 €/m²
5 Rue De La Vanne	30/05/2024	Maison	64 m²	88 000 €	1 375 €/m²
5 Rue De La Vanne	30/05/2024	Maison	64 m²	88 000 €	1 375 €/m²
10 Rue De La Corvee	17/05/2024	Maison	175 m²	331 845 €	1 896 €/m²
10 Rue De La Corvee	17/05/2024	Maison	175 m²	331 845 €	1 896 €/m²
12 Rue Du Chateau	18/12/2023	Maison	101 m²	223 250 €	2 210 €/m²
8 Rue De La Corvee	10/07/2023	Appartement	125 m²	428 570 €	3 429 €/m²
8 Rue De La Corvee	10/07/2023	Appartement	205 m²	428 570 €	2 091 €/m²
8 Rue De La Corvee	10/07/2023	Appartement	125 m²	428 570 €	3 429 €/m²
8 Rue De La Corvee	10/07/2023	Appartement	205 m²	428 570 €	2 091 €/m²
5234 Rue Tavernier	30/03/2023	Maison	109 m²	275 000 €	2 523 €/m²
5234 Rue Tavernier	30/03/2023	Maison	109 m²	275 000 €	2 523 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Naisey	5 ventes	-	-	477 m²
Au Gros Rang	1 vente	-	-	10 000 m²
Au Pater	1 vente	-	-	80 m²
Entre Les Sacs	1 vente	-	-	24 m²
Lavanne	1 vente	-	-	3 746 m²
Planche Du Chateau	1 vente	-	-	16 411 m²
Rue Des Marronniers	1 vente	471 €/m²	-	945 m²
Verger Menard	1 vente	-	-	4 m²