Que signifient les données DVF pour Morteau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morteau compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morteau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morteau, le prix moyen est de 2 804 €/m² et le prix médian de 2 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morteau n'apparaissent pas ?

Une rue de Morteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Morteau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morteau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morteau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morteau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morteau au prix de 2 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morteau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morteau entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morteau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morteau, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 081 €/m². 34 ventes d'appartements au prix moyen de 2 834 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 274 €/m².

Prix immobilier Morteau

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25411 6 905 habitants

↑ +0.20%

2 804 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 832 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morteau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morteau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

3 081 €/m²

Prix médian/m²

3 127 €/m²

Appartements (34 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

2 834 €/m²

Prix médian/m²

2 859 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.20%

2 274 €/m²

Prix médian/m²

1 423 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Sansonnet	12/06/2025	Maison	185 m²	454 250 €	2 455 €/m²
10 Rue De La Chaussee	27/05/2025	Appartement	54 m²	265 000 €	4 907 €/m²
10 Rue De La Chaussee	27/05/2025	Appartement	59 m²	265 000 €	4 492 €/m²
10 Rue De La Chaussee	27/05/2025	Appartement	38 m²	265 000 €	6 974 €/m²
10 Rue De La Chaussee	27/05/2025	Appartement	52 m²	265 000 €	5 096 €/m²
10 Rue De La Chaussee	27/05/2025	Appartement	46 m²	265 000 €	5 761 €/m²
3 Rue De La Cote	07/05/2025	Appartement	62 m²	155 000 €	2 500 €/m²
24 Rue De L Helvetie	06/05/2025	Appartement	53 m²	159 720 €	3 014 €/m²
1 Pl Carnot	30/04/2025	Appartement	58 m²	206 970 €	3 568 €/m²
12 Rue Fauche	30/04/2025	Appartement	108 m²	287 500 €	2 662 €/m²
7 Rue Neuve	30/04/2025	Appartement	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
8 Rue Saint Michel	30/04/2025	Appartement	55 m²	168 750 €	3 068 €/m²
7 Rue De La Chaussee	28/04/2025	Local commercial	101 m²	2 000 €	20 €/m²
12 Rue De La Glapiney	28/04/2025	Appartement	78 m²	262 200 €	3 362 €/m²
9 Rue Jean Jaures	22/04/2025	Appartement	71 m²	193 900 €	2 731 €/m²
25 Che Du Bois Robert	17/04/2025	Maison	130 m²	620 000 €	4 769 €/m²
2 Rue Du Marechal Leclerc	15/04/2025	Appartement	126 m²	270 000 €	2 143 €/m²
10 Gr Grande Rue	11/04/2025	Appartement	81 m²	242 500 €	2 994 €/m²
14 Rue Gonsalve Pertusier	07/04/2025	Appartement	52 m²	135 000 €	2 596 €/m²
32 Rue Sous Le Bois	02/04/2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Carnot	2 ventes	-	3 568 €/m²	-
Rte Des Combes	2 ventes	2 528 €/m²	-	770 m²
Rue De La Cote	2 ventes	-	2 500 €/m²	-
Rue De La Glapiney	2 ventes	-	3 029 €/m²	-
Rue Du Huit Mai	2 ventes	-	3 000 €/m²	-
Rue Du Mondey	2 ventes	-	3 211 €/m²	338 m²
Rue Gonsalve Pertusier	2 ventes	-	2 596 €/m²	-
Rue Jean Jaures	2 ventes	-	2 730 €/m²	-
Rue Sous Le Bois	2 ventes	1 485 €/m²	-	397 m²
Aux Bois L Oiseau	1 vente	-	-	1 325 m²
Aux Tourraix	1 vente	-	-	396 m²
Che Du Bois Robert	1 vente	4 769 €/m²	-	1 058 m²
Che Du Grand Mont	1 vente	2 671 €/m²	-	712 m²
Le Pont De La Roche	1 vente	-	3 101 €/m²	-
Rue Colette	1 vente	-	-	699 m²
Rue De La Guron	1 vente	-	3 144 €/m²	-
Rue Du Sansonnet	1 vente	2 455 €/m²	-	808 m²
Rue Louis Pergaud	1 vente	3 125 €/m²	-	862 m²
Rue Pasteur	1 vente	-	-	-