Que signifient les données DVF pour Morre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morre compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morre, le prix moyen est de 2 256 €/m² et le prix médian de 2 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morre n'apparaissent pas ?

Une rue de Morre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Morre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morre au prix de 2 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morre entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 256 €/m².

Prix immobilier Morre

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25410 1 321 habitants

↑ +12.30%

2 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 156 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

2 256 €/m²

Prix médian/m²

2 156 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Erables	18/06/2025	Maison	86 m²	247 350 €	2 876 €/m²
16 Rue Du Commerce	15/04/2025	Appartement	60 m²	188 400 €	3 140 €/m²
16 Rue Du Commerce	15/04/2025	Appartement	102 m²	188 400 €	1 847 €/m²
16 Rue Du Commerce	15/04/2025	Local commercial	75 m²	188 400 €	2 512 €/m²
3 Rue De La Velle	24/03/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
17 Rue Du Parousot	21/02/2025	Maison	97 m²	83 000 €	856 €/m²
14 Rue Des Sarments	13/02/2025	Maison	116 m²	334 250 €	2 881 €/m²
9 Rue De La Velle	07/01/2025	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
9 Rue De La Velle	07/01/2025	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
2 Rue Du Commerce	12/12/2024	Local commercial	172 m²	82 758 €	481 €/m²
2 Rue Du Commerce	12/12/2024	Appartement	48 m²	82 758 €	1 724 €/m²
2 Rue Du Commerce	12/12/2024	Appartement	87 m²	82 758 €	951 €/m²
10 Rte De Lausanne	13/11/2024	Appartement	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
2 Rue Des Sarments	30/09/2024	Maison	64 m²	214 520 €	3 352 €/m²
3 Rue Du Traine Baton	25/09/2024	Maison	115 m²	343 800 €	2 990 €/m²
8 Rue Des Sarments	23/09/2024	Maison	185 m²	537 000 €	2 903 €/m²
10 Rue Du Vallon Fleuri	13/09/2024	Appartement	67 m²	225 000 €	3 358 €/m²
10 Rue Du Vallon Fleuri	13/09/2024	Appartement	68 m²	225 000 €	3 309 €/m²
9 Rue Corbet	28/06/2024	Maison	89 m²	238 800 €	2 683 €/m²
20 Rte De Lausanne	07/05/2024	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Commerce	7 ventes	-	2 494 €/m²	560 m²
Rue De La Velle	3 ventes	2 037 €/m²	-	739 m²
Le Village	1 vente	-	-	266 m²
Rue Des Erables	1 vente	2 876 €/m²	-	709 m²
Rue Des Sarments	1 vente	2 881 €/m²	-	958 m²
Rue Du Parousot	1 vente	855 €/m²	-	812 m²
Rue Du Vallon Fleuri	1 vente	-	-	137 m²
Sur Roche	1 vente	-	-	4 793 m²