Que signifient les données DVF pour Montperreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montperreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montperreux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montperreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montperreux, le prix moyen est de 2 888 €/m² et le prix médian de 2 888 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montperreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Montperreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montperreux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montperreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montperreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montperreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montperreux au prix de 2 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montperreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montperreux entre 2024 et 2025 est de -48.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montperreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montperreux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 888 €/m².

Prix immobilier Montperreux

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25405 933 habitants

↓ -48.70%

2 888 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 888 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montperreux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montperreux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.80%

2 888 €/m²

Prix médian/m²

2 888 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Du President Edgar Faure	11/04/2025	Local commercial	15 m²	598 030 €	39 869 €/m²
29 Rue Du President Edgar Faure	11/04/2025	Maison	184 m²	598 030 €	3 250 €/m²
5 Rue De La Vue Du Lac	18/02/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
8 Rue Du Lac	14/01/2025	Maison	104 m²	348 000 €	3 346 €/m²
3 Imp De La Petite Corne	08/01/2025	Maison	106 m²	570 000 €	5 377 €/m²
13 Rue De La Vue Du Lac	19/12/2024	Appartement	79 m²	318 000 €	4 025 €/m²
13 Rue De La Vue Du Lac	19/12/2024	Appartement	49 m²	318 000 €	6 490 €/m²
18 Rue Des Champs Gauty	28/11/2024	Maison	163 m²	633 350 €	3 886 €/m²
21 Rue De La Combe Motta	29/10/2024	Appartement	99 m²	264 000 €	2 667 €/m²
8 Rue De La Corne	28/10/2024	Appartement	170 m²	1 050 000 €	6 176 €/m²
8 Rue De La Corne	28/10/2024	Appartement	40 m²	1 050 000 €	26 250 €/m²
17 Rue De La Grange Colin	26/09/2024	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
2 Rue Du Meret	23/08/2024	Maison	97 m²	503 300 €	5 189 €/m²
38 Rue Du Lac	24/07/2024	Maison	195 m²	740 000 €	3 795 €/m²
3 Rue Du Tacot	16/07/2024	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
5 Rue De La Chapelle	24/06/2024	Maison	130 m²	1 800 000 €	13 846 €/m²
5 Rue Du Monceau	25/04/2024	Maison	61 m²	498 750 €	8 176 €/m²
22 Rue De La Corne	27/12/2023	Maison	88 m²	517 000 €	5 875 €/m²
22 Rue De La Corne	27/12/2023	Maison	22 m²	517 000 €	23 500 €/m²
6 Rue De La Corne	10/11/2023	Maison	155 m²	580 000 €	3 742 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pole	6 ventes	-	-	428 m²
Aux Routes	5 ventes	-	-	253 m²
Rue Du President Edgar Faure	3 ventes	3 250 €/m²	-	919 m²
Rue De La Vue Du Lac	2 ventes	1 415 €/m²	-	757 m²
Aux Vernoid	1 vente	-	-	5 030 m²
Chaon	1 vente	-	-	800 m²
Cote Beuquin	1 vente	-	-	221 m²
Imp De La Petite Corne	1 vente	5 377 €/m²	-	1 065 m²
Rue Du Lac	1 vente	3 346 €/m²	-	410 m²