Que signifient les données DVF pour Montlebon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlebon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montlebon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montlebon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montlebon, le prix moyen est de 2 842 €/m² et le prix médian de 2 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montlebon n'apparaissent pas ?

Une rue de Montlebon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Montlebon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montlebon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montlebon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montlebon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montlebon au prix de 2 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montlebon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montlebon entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montlebon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montlebon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 263 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Montlebon

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25403 2 227 habitants

↓ -7.40%

2 842 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 292 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montlebon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montlebon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.70%

3 263 €/m²

Prix médian/m²

3 263 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.40%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Seignes	31/03/2025	Maison	91 m²	305 000 €	3 352 €/m²
2 Rue Des Creux	27/03/2025	Appartement	110 m²	820 000 €	7 455 €/m²
2 Rue Des Creux	27/03/2025	Appartement	44 m²	820 000 €	18 636 €/m²
2 Rue Des Creux	27/03/2025	Appartement	48 m²	820 000 €	17 083 €/m²
2 Rue Des Creux	27/03/2025	Appartement	66 m²	820 000 €	12 424 €/m²
2 Rue Des Creux	27/03/2025	Appartement	40 m²	820 000 €	20 500 €/m²
2 Rue Des Creux	27/03/2025	Appartement	63 m²	820 000 €	13 016 €/m²
6 Rue Du Clos Jeantot	04/03/2025	Maison	260 m²	1 330 000 €	5 115 €/m²
6 Rue Du Clos Jeantot	04/03/2025	Maison	260 m²	1 330 000 €	5 115 €/m²
7 Rue Du Sobey	11/02/2025	Appartement	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
7 Rue Du Sobey	11/02/2025	Appartement	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
6 Rue Des Coquillards	30/01/2025	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
22 Rue De Chinard	22/11/2024	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
10 Pl Des Minimes	24/10/2024	Appartement	43 m²	138 900 €	3 230 €/m²
14 Rue Des Epinottes	26/09/2024	Appartement	57 m²	330 860 €	5 805 €/m²
14 Rue Des Epinottes	26/09/2024	Appartement	101 m²	330 860 €	3 276 €/m²
9 Rue De La Fruitiere	26/09/2024	Appartement	96 m²	351 000 €	3 656 €/m²
5 Rue Des Carrieres	21/08/2024	Maison	48 m²	216 000 €	4 500 €/m²
5 Rue De Chinard	19/08/2024	Appartement	113 m²	448 700 €	3 971 €/m²
5 Rue De Chinard	19/08/2024	Appartement	81 m²	448 700 €	5 540 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Creux	15 ventes	-	14 852 €/m²	609 m²
Rue Du Sobey	7 ventes	-	2 000 €/m²	661 m²
Le Paillassot	4 ventes	-	-	9 536 m²
Derriere Le Mont	3 ventes	-	-	1 150 m²
Bas Des Chenevieres	2 ventes	-	-	161 m²
Rue Des Seignes	2 ventes	3 351 €/m²	-	834 m²
Rue Du Clos Jeantot	2 ventes	5 115 €/m²	-	798 m²
A La Voisiere	1 vente	-	-	2 005 m²
Le Gillot	1 vente	-	-	3 900 m²
Les Cernoniers	1 vente	-	-	501 m²
Rue Des Coquillards	1 vente	2 291 €/m²	-	1 160 m²
Sur La Seigne	1 vente	-	-	1 003 m²