Que signifient les données DVF pour Montbéliard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbéliard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbéliard compte 93 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montbéliard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbéliard, le prix moyen est de 1 191 €/m² et le prix médian de 1 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbéliard n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbéliard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montbéliard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbéliard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbéliard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbéliard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbéliard au prix de 1 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbéliard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbéliard entre 2024 et 2025 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbéliard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbéliard, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 537 €/m². 68 ventes d'appartements au prix moyen de 1 065 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 013 €/m².

Prix immobilier Montbéliard

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25388 25 516 habitants

↑ +7.40%

1 191 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 186 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montbéliard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montbéliard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (25 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 537 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Appartements (68 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

1 065 €/m²

Prix médian/m²

1 066 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

1 013 €/m²

Prix médian/m²

926 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Emile Oustalet	25/06/2025	Appartement	78 m²	127 000 €	1 628 €/m²
4 Av Chabaud Latour	25/06/2025	Appartement	108 m²	56 000 €	519 €/m²
1 Av De Lattre De Tassigny	23/06/2025	Local commercial	68 m²	63 000 €	926 €/m²
15 Rue De Velotte	18/06/2025	Appartement	41 m²	45 500 €	1 110 €/m²
21 Rue Paul Pesty	17/06/2025	Maison	66 m²	82 500 €	1 250 €/m²
5 Rue De Belfort	16/06/2025	Appartement	76 m²	49 500 €	651 €/m²
10 Rue Saint-Saens	11/06/2025	Appartement	118 m²	59 000 €	500 €/m²
34 Rue Du Bois Bourgeois	11/06/2025	Appartement	86 m²	34 000 €	395 €/m²
1 Rue Du Bourg Vauthier	10/06/2025	Appartement	121 m²	168 000 €	1 388 €/m²
21 Rue Antoine Coysevox	10/06/2025	Maison	98 m²	224 000 €	2 286 €/m²
3 Rue Des Huisselets	10/06/2025	Appartement	110 m²	172 100 €	1 565 €/m²
15 Rue Jean Jacques Rousseau	06/06/2025	Maison	247 m²	245 000 €	992 €/m²
1 All Du Pupillin	05/06/2025	Maison	137 m²	335 485 €	2 449 €/m²
8 Rte D Allondans	04/06/2025	Appartement	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
23 Rue Jules Grosjean	28/05/2025	Maison	170 m²	307 800 €	1 811 €/m²
23 Rue Jules Grosjean	28/05/2025	Maison	170 m²	307 800 €	1 811 €/m²
16 Rue Beethoven	28/05/2025	Appartement	74 m²	35 000 €	473 €/m²
1 Av De La Principaute De Montb	28/05/2025	Appartement	66 m²	113 900 €	1 726 €/m²
20 Rue Nungesser Et Coli	27/05/2025	Maison	104 m²	99 100 €	953 €/m²
17 Rue De La Petite Hollande	26/05/2025	Appartement	68 m²	32 500 €	478 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pied D Egouttes	1 vente	1 604 €/m²	-	818 m²
Rue Jacques Foillet	1 vente	-	-	41 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	991 €/m²	-	1 554 m²
Rue Louis Pasteur	1 vente	1 647 €/m²	-	495 m²
Rue Nungesser Et Coli	1 vente	952 €/m²	-	615 m²
Rue Paul Pesty	1 vente	1 250 €/m²	-	263 m²