Que signifient les données DVF pour Montandon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montandon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montandon compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montandon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montandon, le prix moyen est de 583 €/m² et le prix médian de 607 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montandon n'apparaissent pas ?

Une rue de Montandon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montandon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montandon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montandon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montandon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montandon au prix de 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montandon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montandon entre 2023 et 2024 est de -74.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montandon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montandon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 583 €/m².

Prix immobilier Montandon

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25387 372 habitants

↓ -74.10%

583 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

607 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montandon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montandon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -74.10%

583 €/m²

Prix médian/m²

607 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	52 m²	40 000 €	769 €/m²
7 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	46 m²	40 000 €	870 €/m²
11 Rue Des Jonquilles	11/12/2024	Maison	310 m²	270 000 €	871 €/m²
2 Rue Sur Le Mont	11/09/2024	Maison	107 m²	65 000 €	607 €/m²
5063 Bas D Ebard	04/07/2024	Maison	71 m²	15 000 €	211 €/m²
3 Rue Des Vergers	27/03/2024	Maison	140 m²	162 500 €	1 161 €/m²
3 Rue Des Vergers	27/03/2024	Maison	140 m²	162 500 €	1 161 €/m²
2 Rue Des Jonquilles	15/03/2024	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	26/01/2024	Maison	83 m²	12 420 €	150 €/m²
4 Rue Louis Bessot	19/10/2023	Maison	110 m²	318 000 €	2 891 €/m²
6 Rue Des Fleurs	20/09/2023	Maison	165 m²	394 100 €	2 388 €/m²
6 Rue Des Fleurs	20/09/2023	Maison	165 m²	394 100 €	2 388 €/m²
7 Rue Du Savu	15/09/2023	Maison	183 m²	299 000 €	1 634 €/m²
12 Rue Des Violettes	29/06/2023	Maison	111 m²	238 000 €	2 144 €/m²
5062 A Vacheresse	29/06/2023	Maison	180 m²	235 000 €	1 306 €/m²
6 Rue Principale	30/05/2023	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
4 Rue Des Fleurs	19/04/2023	Maison	143 m²	165 000 €	1 154 €/m²
2 Rue De L Eglise	07/03/2023	Appartement	44 m²	142 000 €	3 227 €/m²
2 Rue De L Eglise	07/03/2023	Local commercial	359 m²	142 000 €	396 €/m²
2 Rue De L Eglise	07/03/2023	Local commercial	35 m²	142 000 €	4 057 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Baresan	3 ventes	-	-	6 667 m²
Bois Du Cerisier	3 ventes	-	-	7 545 m²
A Ferriere	2 ventes	-	-	874 m²
Essertez	2 ventes	-	-	7 200 m²
Rue Des Lilas	2 ventes	-	819 €/m²	178 m²
Au Village	1 vente	-	-	20 m²