Que signifient les données DVF pour Miserey-Salines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miserey-Salines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Miserey-Salines compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Miserey-Salines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Miserey-Salines, le prix moyen est de 2 704 €/m² et le prix médian de 2 859 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Miserey-Salines n'apparaissent pas ?

Une rue de Miserey-Salines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Miserey-Salines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Miserey-Salines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Miserey-Salines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Miserey-Salines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Miserey-Salines au prix de 2 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Miserey-Salines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Miserey-Salines entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Miserey-Salines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Miserey-Salines, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 578 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 894 €/m².

Prix immobilier Miserey-Salines

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25381 2 661 habitants 429 hab./km²

↑ +6.80%

2 704 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Miserey-Salines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 859 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Miserey-Salines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Miserey-Salines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Miserey-Salines.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

8 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Miserey-Salines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

2 578 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 782 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

2 894 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 737 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L'Epine	30/04/2025	Maison	127 m²	420 000 €	3 307 €/m²
25 All Des Buis	23/04/2025	Maison	112 m²	250 950 €	2 241 €/m²
2 Rue De Besancon	23/04/2025	Appartement	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
2 Rue De Besancon	23/04/2025	Appartement	59 m²	105 000 €	1 780 €/m²
6 Rue D Ecole	18/04/2025	Appartement	30 m²	97 000 €	3 233 €/m²
6 Rue Sacie	18/03/2025	Maison	122 m²	359 800 €	2 949 €/m²
34 Rue Sous Les Vignes	14/03/2025	Maison	106 m²	256 000 €	2 415 €/m²
32 Rue Du Cryot	03/03/2025	Maison	116 m²	349 000 €	3 009 €/m²
32 Rue Du Cryot	03/03/2025	Maison	116 m²	349 000 €	3 009 €/m²
29 Rue Du Neuf Septembre	26/02/2025	Appartement	66 m²	184 580 €	2 797 €/m²
1 Rte De La Chapelle	14/02/2025	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²
21 Rue De L'Epine	05/02/2025	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €/m²
29 Rue Du Neuf Septembre	03/02/2025	Appartement	48 m²	128 490 €	2 677 €/m²
11 Rue D Ecole	30/01/2025	Appartement	47 m²	127 480 €	2 712 €/m²
15 Rue De L'Epine	28/01/2025	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
29 Rue Du Neuf Septembre	30/12/2024	Appartement	66 m²	169 900 €	2 574 €/m²
5 Rue Mirabelle	30/12/2024	Maison	98 m²	253 000 €	2 582 €/m²
5 Rue Mirabelle	30/12/2024	Maison	98 m²	253 000 €	2 582 €/m²
Rue Challenger	27/12/2024	Local commercial	250 m²	686 000 €	2 744 €/m²
Rue Challenger	27/12/2024	Local commercial	-	686 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Miserey-Salines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grandes Vignes	16 ventes	-	-	996 m²
Les Planches Du Mont	6 ventes	-	-	252 m²
Rue Du Neuf Septembre	5 ventes	-	2 736 €/m²	-
Rue Ariane Ii	4 ventes	-	-	146 m²
Rue D Ecole	4 ventes	-	2 972 €/m²	-
Rue De Besancon	4 ventes	-	1 764 €/m²	435 m²
Rue De L'Epine	4 ventes	2 986 €/m²	-	821 m²
All Des Buis	3 ventes	2 240 €/m²	-	676 m²
Les Mazures	2 ventes	-	-	1 758 m²
Rte De La Chapelle	2 ventes	671 €/m²	-	522 m²
Rue Du Cryot	2 ventes	3 008 €/m²	-	780 m²
Rue Sacie	1 vente	2 949 €/m²	-	662 m²
Rue Sous Les Vignes	1 vente	2 415 €/m²	-	1 001 m²

Prix de l'immobilier autour de Miserey-Salines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Miserey-Salines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km