Que signifient les données DVF pour Mésandans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mésandans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mésandans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mésandans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mésandans, le prix moyen est de 1 413 €/m² et le prix médian de 1 413 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mésandans n'apparaissent pas ?

Une rue de Mésandans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mésandans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mésandans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mésandans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mésandans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mésandans au prix de 1 413 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mésandans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mésandans entre 2024 et 2025 est de -35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mésandans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mésandans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 413 €/m².

Prix immobilier Mésandans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25377 234 habitants

↓ -35.50%

1 413 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 413 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mésandans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mésandans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.50%

1 413 €/m²

Prix médian/m²

1 413 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Des Fontaines	29/04/2025	Maison	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
4 Rue La Pitouliere	18/12/2024	Maison	76 m²	270 940 €	3 565 €/m²
29 Rue Des Fontaines	24/07/2024	Maison	70 m²	27 500 €	393 €/m²
10 Rue Du Vernois	30/05/2024	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
10 Rue Du Vernois	30/05/2024	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
10 Rue Du Vernois	30/05/2024	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
1 Rue De La Gougelle	09/01/2024	Appartement	44 m²	23 800 €	541 €/m²
1 Rue De La Gougelle	09/01/2024	Local commercial	134 m²	23 800 €	178 €/m²
31 Rue Des Fontaines	11/09/2023	Maison	90 m²	59 000 €	656 €/m²
9 Rue Du Fourneau	26/07/2023	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
7 Rue Du Fourneau	26/07/2023	Maison	115 m²	105 000 €	913 €/m²
4 Rue De La Gougelle	03/02/2023	Local commercial	200 m²	115 000 €	575 €/m²
6 Rue Des Crozots	18/11/2022	Maison	220 m²	131 320 €	597 €/m²
19 Rue Des Fontaines	09/11/2022	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
5 Rue Du Fourneau	19/04/2022	Maison	144 m²	60 000 €	417 €/m²
1 Rue La Pitouliere	28/03/2022	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
11 Rue Des Fontaines	25/01/2022	Maison	80 m²	39 000 €	488 €/m²
16 Rue Des Fontaines	26/07/2021	Maison	112 m²	175 750 €	1 569 €/m²
11 Rue Des Fontaines	17/12/2020	Maison	80 m²	49 000 €	612 €/m²
4 Rue De La Gougelle	09/12/2020	Local commercial	200 m²	79 500 €	398 €/m²