Que signifient les données DVF pour Médière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Médière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Médière compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Médière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Médière, le prix moyen est de 1 144 €/m² et le prix médian de 1 110 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Médière n'apparaissent pas ?

Une rue de Médière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Médière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Médière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Médière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Médière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Médière au prix de 1 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Médière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Médière entre 2023 et 2024 est de +96.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Médière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Médière, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 144 €/m².

Prix immobilier Médière

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25372 282 habitants

↑ +96.30%

1 144 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 110 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Médière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Médière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +96.30%

1 144 €/m²

Prix médian/m²

1 110 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Craie	10/12/2024	Maison	107 m²	119 900 €	1 121 €/m²
3 Rue Du Crepenot	28/10/2024	Maison	123 m²	100 000 €	813 €/m²
5 Rue De La Craie	13/03/2024	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
6 Rte De Montbeliard	19/02/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
6 Rte De Montbeliard	19/02/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
9 Rte De Belfort	11/10/2023	Local commercial	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
9 Rte De Belfort	11/10/2023	Maison	180 m²	135 000 €	750 €/m²
3 Rue Grasse	17/03/2023	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
9 Rte De Montbeliard	19/08/2022	Local commercial	180 m²	165 000 €	917 €/m²
9 Rte De Montbeliard	19/08/2022	Appartement	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
12 Rte De Montbeliard	18/05/2022	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
12 Rte De Montbeliard	18/05/2022	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
13 Rue De La Craie	14/02/2022	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
27 Rte De Belfort	08/12/2021	Maison	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
11 Rte De Montbeliard	19/07/2021	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
35 Rte De Belfort	30/06/2021	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
42 Rte De Belfort	28/05/2021	Maison	132 m²	158 250 €	1 199 €/m²
8 Rte De Belfort	31/03/2021	Local commercial	180 m²	180 000 €	1 000 €/m²
8 Rte De Belfort	31/03/2021	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
8 Rte De Belfort	31/03/2021	Local commercial	180 m²	180 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bouloyes	7 ventes	-	-	2 040 m²
Sur Paradis	7 ventes	-	-	2 446 m²
Aux Noies	4 ventes	-	-	1 090 m²
Au Charme	3 ventes	-	-	2 208 m²
Sur Les Combottes	2 ventes	-	-	2 478 m²
Aux Champs Pierre	1 vente	-	-	1 690 m²
Aux Echassis	1 vente	-	-	5 000 m²
Aux Puces	1 vente	-	-	5 905 m²
Pres Mouchet	1 vente	-	-	4 975 m²