Que signifient les données DVF pour Mancenans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mancenans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mancenans compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mancenans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mancenans, le prix moyen est de 1 744 €/m² et le prix médian de 1 587 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mancenans n'apparaissent pas ?

Une rue de Mancenans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mancenans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mancenans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mancenans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mancenans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mancenans au prix de 1 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mancenans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mancenans entre 2024 et 2025 est de +49.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mancenans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mancenans, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 744 €/m².

Prix immobilier Mancenans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25365 318 habitants

↑ +49.60%

1 744 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 587 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mancenans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mancenans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +49.60%

1 744 €/m²

Prix médian/m²

1 587 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Ruisseau	10/04/2025	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
3 Rue De La Tuilerie	25/03/2025	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
3 Rue De La Tuilerie	25/03/2025	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
5 Rue De La Croix	10/02/2025	Maison	46 m²	73 000 €	1 587 €/m²
21 Rue Principale	07/11/2024	Maison	100 m²	274 100 €	2 741 €/m²
12 Rue De La Tuilerie	03/09/2024	Maison	63 m²	20 000 €	317 €/m²
6 Rue Principale	28/05/2024	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
14 Rue Principale	09/02/2024	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
13 Rue Principale	16/06/2023	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
9 Rue De La Tuilerie	01/12/2022	Maison	56 m²	45 000 €	804 €/m²
19 Rue De L'Abbaye	26/09/2022	Maison	96 m²	143 000 €	1 490 €/m²
22 Rue Principale	31/08/2022	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
22 Rue Principale	31/08/2022	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
1 Rue De La Voie Blanche	29/07/2022	Maison	116 m²	80 000 €	690 €/m²
4 Rue Principale	25/07/2022	Local commercial	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
4 Rue Principale	25/07/2022	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
5061 Rue Du Ruisseau	13/07/2022	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
2 Rue Du Ruisseau	13/07/2022	Local commercial	50 m²	25 000 €	500 €/m²
30 Rue De L'Abbaye	11/02/2022	Maison	88 m²	40 000 €	455 €/m²
14 Rue De La Tuilerie	12/01/2022	Maison	63 m²	109 000 €	1 730 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village	3 ventes	-	-	236 m²
A Ragot	2 ventes	-	-	890 m²
Rue De La Tuilerie	2 ventes	1 414 €/m²	-	2 810 m²
Rue De La Croix	1 vente	1 586 €/m²	-	385 m²
Rue Du Ruisseau	1 vente	2 230 €/m²	-	250 m²