Que signifient les données DVF pour Malbuisson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malbuisson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malbuisson compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malbuisson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malbuisson, le prix moyen est de 4 191 €/m² et le prix médian de 4 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malbuisson n'apparaissent pas ?

Une rue de Malbuisson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Malbuisson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malbuisson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malbuisson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malbuisson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malbuisson au prix de 4 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malbuisson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malbuisson entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malbuisson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malbuisson, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 041 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 4 201 €/m².

Prix immobilier Malbuisson

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25361 883 habitants

↑ +11.40%

4 191 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malbuisson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malbuisson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +31.10%

4 041 €/m²

Prix médian/m²

4 041 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

4 201 €/m²

Prix médian/m²

4 316 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Vieux Moulin	25/04/2025	Appartement	62 m²	290 000 €	4 677 €/m²
17 Rue De La Seignette	25/04/2025	Appartement	64 m²	234 000 €	3 656 €/m²
12 Rue Des Tennis	11/04/2025	Maison	117 m²	472 815 €	4 041 €/m²
4 Rue De La Seignette	02/04/2025	Appartement	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
4 Rue De La Seignette	02/04/2025	Appartement	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
2 Rue Du Front Du Lac	28/03/2025	Appartement	56 m²	250 000 €	4 464 €/m²
22 Rue Du Vieux Moulin	18/02/2025	Appartement	33 m²	144 000 €	4 364 €/m²
30 Rue Grande Rue	06/02/2025	Appartement	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
1 Rue Du Front Du Lac	22/01/2025	Appartement	26 m²	119 000 €	4 577 €/m²
17 Rue De L Eglise	10/01/2025	Appartement	41 m²	210 000 €	5 122 €/m²
11 Rue Henri Grand	30/12/2024	Appartement	31 m²	214 300 €	6 913 €/m²
11 Rue Henri Grand	30/12/2024	Appartement	31 m²	214 300 €	6 913 €/m²
2 Rue Du Front Du Lac	19/12/2024	Appartement	26 m²	77 000 €	2 962 €/m²
2 Rue Henri Grand	16/12/2024	Maison	93 m²	400 000 €	4 301 €/m²
62 Rue Grande Rue	05/12/2024	Appartement	54 m²	117 500 €	2 176 €/m²
3 Rue De La Cote Au Bas	22/11/2024	Appartement	60 m²	253 500 €	4 225 €/m²
22 Rue Du Vieux Moulin	28/10/2024	Appartement	26 m²	75 000 €	2 885 €/m²
3 Rue De La Cote Au Bas	07/10/2024	Appartement	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
51 Rue Grande Rue	30/09/2024	Appartement	43 m²	200 000 €	4 651 €/m²
22 Rue Du Vieux Moulin	20/09/2024	Appartement	30 m²	105 000 €	3 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Seignette	12 ventes	-	2 977 €/m²	222 m²
Rue Du Front Du Lac	4 ventes	-	4 520 €/m²	-
Rue Du Vieux Moulin	4 ventes	-	4 520 €/m²	-
Au Village	2 ventes	-	-	3 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	-	5 121 €/m²	-
Rue Grande Rue	2 ventes	-	2 287 €/m²	-
Rue Des Tennis	1 vente	4 041 €/m²	-	943 m²