Que signifient les données DVF pour Malbrans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malbrans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malbrans compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Malbrans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malbrans, le prix moyen est de 3 094 €/m² et le prix médian de 3 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malbrans n'apparaissent pas ?

Une rue de Malbrans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malbrans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malbrans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malbrans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malbrans au prix de 3 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malbrans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malbrans entre 2022 et 2023 est de +85.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malbrans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malbrans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 094 €/m².

Prix immobilier Malbrans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25360 167 habitants

↑ +85.90%

3 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

3 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Malbrans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malbrans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +85.90%

3 094 €/m²

Prix médian/m²

3 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Le Lochet	08/12/2023	Maison	105 m²	324 900 €	3 094 €/m²
5012 Rue Du Grand Courtil	22/10/2022	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
5043 Les Planches	20/07/2022	Maison	185 m²	136 000 €	735 €/m²
3 Rte De Cleron	21/03/2022	Maison	72 m²	255 700 €	3 551 €/m²
5018 Rue De La Fontaine	06/01/2021	Maison	90 m²	163 000 €	1 811 €/m²