Que signifient les données DVF pour Maîche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maîche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maîche compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maîche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maîche, le prix moyen est de 2 504 €/m² et le prix médian de 2 553 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maîche n'apparaissent pas ?

Une rue de Maîche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Maîche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maîche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maîche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maîche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maîche au prix de 2 504 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maîche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maîche entre 2024 et 2025 est de +18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maîche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maîche, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 850 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 2 029 €/m².

Prix immobilier Maîche

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25356 4 254 habitants 243 hab./km²

↑ +18.30%

2 504 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maîche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 553 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maîche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maîche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maîche.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

41,9%

58,1%

Maisons

13 ventes · 41,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

18 ventes · 58,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maîche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

2 850 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 199 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (18 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

2 029 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 979 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Mont	20/06/2025	Appartement	44 m²	65 520 €	1 489 €/m²
6 Rue De L Europe	17/06/2025	Appartement	116 m²	113 000 €	974 €/m²
19 Rue Du Pertus	16/06/2025	Maison	98 m²	168 940 €	1 724 €/m²
30 Rue Du Rond Buisson	13/06/2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
5 Rue Montalembert	10/06/2025	Appartement	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
18 Rue De L Helvetie	13/05/2025	Maison	20 m²	135 200 €	6 760 €/m²
10 Rue Du Mont	07/05/2025	Appartement	93 m²	133 000 €	1 430 €/m²
2 Rue Paul Bobillier	06/05/2025	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
3 Imp Des Alpes	30/04/2025	Appartement	29 m²	78 170 €	2 696 €/m²
1 Rue De Bruxelles	29/04/2025	Maison	139 m²	330 000 €	2 374 €/m²
9 Rue Sainte Anne	28/04/2025	Appartement	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
2 Rue Pasteur	23/04/2025	Appartement	84 m²	650 000 €	7 738 €/m²
6 Rue Du General De Gaulle	22/04/2025	Appartement	67 m²	175 410 €	2 618 €/m²
6 Rue Tristan Bernard	15/04/2025	Maison	94 m²	197 500 €	2 101 €/m²
1 Imp Des Alpes	14/04/2025	Appartement	32 m²	71 300 €	2 228 €/m²
1 Rue Du Belvedere	10/04/2025	Appartement	61 m²	220 000 €	3 607 €/m²
1 Rue Du Belvedere	10/04/2025	Appartement	41 m²	220 000 €	5 366 €/m²
1 Rue Du Belvedere	10/04/2025	Appartement	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
10 Rue Sainte Anne	10/04/2025	Maison	92 m²	162 000 €	1 761 €/m²
10 Rue Du Docteur Triboulet	08/04/2025	Maison	194 m²	418 000 €	2 155 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maîche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Scierie	10 ventes	-	1 822 €/m²	203 m²
Rue Du Belvedere	10 ventes	-	4 691 €/m²	-
Rue Du Mont	7 ventes	-	1 460 €/m²	30 m²
Rue Sainte Anne	7 ventes	1 760 €/m²	1 390 €/m²	430 m²
Rue De L Europe	5 ventes	-	974 €/m²	332 m²
Rue Du General De Gaulle	5 ventes	-	2 618 €/m²	440 m²
Imp Des Alpes	4 ventes	-	2 462 €/m²	-
Bas Des Routes	3 ventes	-	-	352 m²
La Ville Est	3 ventes	-	-	448 m²
Rue Des Marronniers	3 ventes	-	2 536 €/m²	-
Rue Paul Decrind	3 ventes	-	3 424 €/m²	-
Rue Tristan Bernard	3 ventes	1 884 €/m²	-	722 m²
La Ville Ouest	2 ventes	-	-	133 m²
Le Pre Au Jeu	2 ventes	-	-	12 280 m²
Rue D Alsace	2 ventes	-	3 501 €/m²	-
Rue Des Chalets	2 ventes	2 612 €/m²	-	462 m²
Rue Montalembert	2 ventes	-	1 188 €/m²	-
Rue Montjoie	2 ventes	-	3 119 €/m²	-
Rue Pasteur	2 ventes	-	4 876 €/m²	3 328 m²
Rue Saint Michel	2 ventes	3 980 €/m²	-	-
Rue Victor Hugo	2 ventes	-	1 650 €/m²	-
Au Berzon	1 vente	-	-	1 794 m²
Coteau Saint Michel	1 vente	-	-	11 m²
La Ville Nord	1 vente	-	-	60 m²
Mont Joie Et Foret Planche	1 vente	-	-	266 m²

Prix de l'immobilier autour de Maîche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maîche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km