Que signifient les données DVF pour Loray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loray compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loray, le prix moyen est de 2 224 €/m² et le prix médian de 2 224 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loray n'apparaissent pas ?

Une rue de Loray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Loray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loray au prix de 2 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loray entre 2024 et 2025 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loray, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 224 €/m².

Prix immobilier Loray

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25349 636 habitants

↓ -25.60%

2 224 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 224 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

2 224 €/m²

Prix médian/m²

2 224 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L Abbe Landry	15/04/2025	Maison	156 m²	660 €	4 €/m²
9 Rue Des Champs Machots	17/02/2025	Maison	115 m²	287 000 €	2 496 €/m²
7 Rue Des Ages De Loray	13/01/2025	Maison	137 m²	267 400 €	1 952 €/m²
9 Murger Parrot	27/12/2024	Maison	92 m²	301 000 €	3 272 €/m²
3 Gr Grande Rue	28/08/2024	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
3 Gr Grande Rue	28/08/2024	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
8 Rue Du Lavoir	26/07/2024	Maison	98 m²	259 090 €	2 644 €/m²
5 Rue Du Lavoir	24/01/2024	Maison	82 m²	250 200 €	3 051 €/m²
40 Gr Grande Rue	09/01/2024	Appartement	64 m²	243 000 €	3 797 €/m²
40 Gr Grande Rue	09/01/2024	Appartement	84 m²	243 000 €	2 893 €/m²
1 Rue De L Etang	20/10/2023	Maison	240 m²	250 500 €	1 044 €/m²
18 Rue De La Joux	09/10/2023	Maison	193 m²	216 450 €	1 122 €/m²
15 Rue De L Abbe Landry	31/08/2023	Maison	185 m²	192 000 €	1 038 €/m²
3 Rue Des Roches	17/04/2023	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
24 Rue De La Joux	07/03/2023	Appartement	90 m²	289 000 €	3 211 €/m²
24 Rue De La Joux	07/03/2023	Appartement	115 m²	289 000 €	2 513 €/m²
19 Gr Grande Rue	06/01/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
9 Rue Du Calvaire	22/12/2022	Maison	159 m²	255 000 €	1 604 €/m²
9 Rue Du Calvaire	22/12/2022	Maison	159 m²	255 000 €	1 604 €/m²
2 Rue Du Lavoir	17/11/2022	Maison	101 m²	278 250 €	2 755 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Longue Raie	6 ventes	-	-	226 m²
Sur Friete	6 ventes	-	-	6 792 m²
Martinvaux	5 ventes	-	-	4 501 m²
Rocher Et Rondelet	4 ventes	-	-	9 585 m²
Rue Des Ages De Loray	4 ventes	1 951 €/m²	-	1 033 m²
A Niellans	2 ventes	-	-	29 022 m²
Rue De L Abbe Landry	2 ventes	4 €/m²	-	37 m²
Au Fourney	1 vente	-	-	4 330 m²
La Craie	1 vente	-	-	19 440 m²
Rue Des Champs Machots	1 vente	2 495 €/m²	-	1 104 m²