Que signifient les données DVF pour Lods ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lods, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lods compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lods

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lods, le prix moyen est de 1 940 €/m² et le prix médian de 1 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lods n'apparaissent pas ?

Une rue de Lods n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lods ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lods

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lods couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lods

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lods au prix de 1 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lods

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lods entre 2024 et 2025 est de +4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lods

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 940 €/m².

Prix immobilier Lods

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25339 253 habitants 39 hab./km²

↑ +4.00%

1 940 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lods. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 940 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lods

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lods au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lods.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

1 940 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 940 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Eglise	04/04/2025	Appartement	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
36 Rte De Besancon	12/06/2024	Appartement	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
2 Rue De La Vierge	22/05/2024	Maison	180 m²	307 936 €	1 711 €/m²
5 Che Des Forges	31/01/2024	Appartement	24 m²	67 000 €	2 792 €/m²
5 Che Des Forges	31/01/2024	Appartement	24 m²	67 000 €	2 792 €/m²
2 Rue Sur La Place	13/12/2023	Appartement	81 m²	184 750 €	2 281 €/m²
5206 Noyer Bresa	25/10/2023	Local commercial	-	5 000 €	-
2 Rue Du Bout D En Haut	25/05/2023	Appartement	56 m²	84 100 €	1 502 €/m²
2 Rue Du Bout D En Haut	25/05/2023	Maison	44 m²	84 100 €	1 911 €/m²
29 Rue De Reine	15/05/2023	Appartement	77 m²	42 000 €	545 €/m²
40 Rte De Besancon	18/04/2023	Appartement	21 m²	364 100 €	17 338 €/m²
40 Rte De Besancon	18/04/2023	Local commercial	209 m²	364 100 €	1 742 €/m²
40 Rte De Besancon	18/04/2023	Local commercial	555 m²	364 100 €	656 €/m²
5 Che Des Forges	31/03/2023	Appartement	59 m²	86 370 €	1 464 €/m²
14 Rue Du Bout D En Haut	14/02/2023	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²
19 Rue De Reine	13/02/2023	Maison	162 m²	50 000 €	309 €/m²
10 Rue De Jaubourg	21/09/2022	Maison	116 m²	245 000 €	2 112 €/m²
24 Rte De Besancon	13/09/2022	Appartement	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
24 Rte De Besancon	13/09/2022	Appartement	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
13 Rue Commandant Vuillemin	30/08/2022	Maison	80 m²	133 400 €	1 668 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lods. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Baume	2 ventes	-	-	760 m²
Betrue	1 vente	-	-	265 m²
La Reculette Du Bas	1 vente	-	-	2 095 m²
La Vaucluse	1 vente	-	-	335 m²
Nesserte Dessous	1 vente	-	-	330 m²
Pres Bernard	1 vente	-	-	265 m²
Rue De L Eglise	1 vente	-	1 940 €/m²	-
Terroir	1 vente	-	-	210 m²

Prix de l'immobilier autour de Lods

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lods. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km