Que signifient les données DVF pour L'Isle-sur-le-Doubs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Isle-sur-le-Doubs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Isle-sur-le-Doubs compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Isle-sur-le-Doubs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Isle-sur-le-Doubs, le prix moyen est de 995 €/m² et le prix médian de 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Isle-sur-le-Doubs n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Isle-sur-le-Doubs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de L'Isle-sur-le-Doubs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Isle-sur-le-Doubs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Isle-sur-le-Doubs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Isle-sur-le-Doubs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Isle-sur-le-Doubs au prix de 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Isle-sur-le-Doubs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Isle-sur-le-Doubs entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Isle-sur-le-Doubs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Isle-sur-le-Doubs, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 973 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 333 €/m².

Prix immobilier L'Isle-sur-le-Doubs

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25315 2 780 habitants 258 hab./km²

↓ -1.30%

995 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Isle-sur-le-Doubs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

998 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Isle-sur-le-Doubs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Isle-sur-le-Doubs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Isle-sur-le-Doubs.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Isle-sur-le-Doubs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

973 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

886 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +74.70%

1 333 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La 2E Cite	18/06/2025	Maison	60 m²	62 500 €	1 042 €/m²
4 Magny Sud	25/04/2025	Maison	69 m²	15 000 €	217 €/m²
16 Quai Du Canal	18/04/2025	Maison	68 m²	62 600 €	921 €/m²
14 Rue De La Tuilerie	04/04/2025	Maison	95 m²	41 000 €	432 €/m²
29 Rue De La Tuilerie	20/03/2025	Maison	96 m²	84 000 €	875 €/m²
18 Pl Aristide Briand	17/03/2025	Maison	110 m²	57 000 €	518 €/m²
19 Rue De La Cite Immobiliere	10/03/2025	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
31 Rue Lieutenant Henri Bourlier	26/02/2025	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
37 Rue Du Magny	20/02/2025	Appartement	39 m²	52 000 €	1 333 €/m²
25 Rue Voulot	05/02/2025	Maison	66 m²	46 200 €	700 €/m²
25 Rue Voulot	05/02/2025	Maison	66 m²	46 200 €	700 €/m²
7 Rue De La 1E Cite	03/02/2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
34 Rue Du Cornet	25/01/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
34 Rue Du Cornet	25/01/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
50 Rue Du Moulin	17/01/2025	Maison	20 m²	42 500 €	2 125 €/m²
14 Rue Voulot	24/12/2024	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
63 Rue Du Magny	24/12/2024	Maison	32 m²	125 000 €	3 906 €/m²
77 Rue De La Balistrerie	19/12/2024	Maison	48 m²	38 000 €	792 €/m²
40 Rue Voulot	19/12/2024	Maison	66 m²	53 000 €	803 €/m²
8 Rue De La 1E Cite	17/12/2024	Maison	133 m²	55 000 €	414 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Isle-sur-le-Doubs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Tuilerie	6 ventes	653 €/m²	-	685 m²
Rue Du Cornet	6 ventes	1 000 €/m²	-	992 m²
Rue Voulot	4 ventes	700 €/m²	-	121 m²
Les Coteaux Sous Lument	3 ventes	-	-	7 779 m²
Quai Du Canal	3 ventes	920 €/m²	-	738 m²
Rue De La Cite Immobiliere	3 ventes	1 159 €/m²	-	455 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	2 125 €/m²	-	55 m²
Magny Sud	2 ventes	217 €/m²	-	207 m²
Rue Du Magny	2 ventes	-	1 333 €/m²	-
A L Isle Du Bas	1 vente	-	-	940 m²
Au Gelot	1 vente	-	-	481 m²
Av De La Gare	1 vente	-	-	100 m²
Champs De La Vie De Blussa	1 vente	-	-	621 m²
Imp Des Murots	1 vente	-	-	641 m²
Pl Aristide Briand	1 vente	518 €/m²	-	-
Rue De La 1E Cite	1 vente	615 €/m²	-	139 m²
Rue De La 2E Cite	1 vente	1 041 €/m²	-	147 m²
Rue Lieutenant Henri Bourlier	1 vente	1 341 €/m²	-	739 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Isle-sur-le-Doubs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Isle-sur-le-Doubs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km