Que signifient les données DVF pour Les Premiers Sapins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Premiers Sapins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Premiers Sapins compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Premiers Sapins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Premiers Sapins, le prix moyen est de 2 828 €/m² et le prix médian de 2 828 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Premiers Sapins n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Premiers Sapins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Les Premiers Sapins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Premiers Sapins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Premiers Sapins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Premiers Sapins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Premiers Sapins au prix de 2 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Premiers Sapins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Premiers Sapins entre 2024 et 2025 est de +54.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Premiers Sapins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Premiers Sapins, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 828 €/m².

Prix immobilier Les Premiers Sapins

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25424 1 587 habitants 30 hab./km²

↑ +54.20%

2 828 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Premiers Sapins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 828 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Premiers Sapins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Premiers Sapins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Premiers Sapins.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Premiers Sapins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +54.40%

2 828 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 828 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Epinettes	07/04/2025	Maison	140 m²	563 000 €	4 021 €/m²
5017 Le Village Chasnans	28/01/2025	Maison	84 m²	118 000 €	1 405 €/m²
1 Rue Du Repos Nods	22/01/2025	Maison	112 m²	237 000 €	2 116 €/m²
3 Imp Des Jardins	21/01/2025	Maison	140 m²	193 570 €	1 383 €/m²
5027 Le Village Chasnans	23/12/2024	Appartement	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5027 Le Village Chasnans	23/12/2024	Appartement	101 m²	70 000 €	693 €/m²
6 Rue Des Neules	09/12/2024	Maison	253 m²	380 000 €	1 502 €/m²
61 La Neuve Vie	06/12/2024	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
61 La Neuve Vie	06/12/2024	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
8 Rte Des Fermes De Cicon	04/12/2024	Maison	84 m²	283 200 €	3 371 €/m²
1 Hab Au Coin Du Bois	26/11/2024	Maison	180 m²	446 000 €	2 478 €/m²
1 Hab Au Coin Du Bois	26/11/2024	Maison	180 m²	446 000 €	2 478 €/m²
11 Rue Des Neules	19/11/2024	Maison	90 m²	203 000 €	2 256 €/m²
60 La Veche	30/08/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
3 Rue Des Rochets	30/08/2024	Maison	78 m²	203 500 €	2 609 €/m²
18 Rue Des Rochets	23/08/2024	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
7 Rue De La Salle Des Fetes	20/08/2024	Local commercial	54 m²	67 000 €	1 241 €/m²
14 Grande Rue Nods	15/07/2024	Maison	79 m²	40 000 €	506 €/m²
5 Rue Des Neules	14/06/2024	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
6 Rte Des Fermes Athose	13/06/2024	Appartement	116 m²	172 000 €	1 483 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Premiers Sapins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village Chasnans	4 ventes	1 404 €/m²	-	32 m²
Planchy	3 ventes	-	-	8 133 m²
Clos Derriere	2 ventes	-	-	104 m²
Hameau Du Chatelet	2 ventes	-	-	4 004 m²
Imp Des Jardins	2 ventes	1 383 €/m²	-	267 m²
Le Village Nods	2 ventes	-	-	140 m²
Clos Dessous	1 vente	-	-	6 663 m²
Combe Provance	1 vente	-	-	3 390 m²
Derriere Le Tilleul	1 vente	-	-	1 577 m²
La Craye	1 vente	-	-	720 m²
Pre Dehy	1 vente	-	-	22 190 m²
Rue Des Epinettes	1 vente	4 021 €/m²	-	1 345 m²
Rue Du Repos Nods	1 vente	2 116 €/m²	-	752 m²
Sur La Place	1 vente	-	-	302 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Premiers Sapins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Premiers Sapins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km