Que signifient les données DVF pour Les Monts-Ronds ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Monts-Ronds, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Monts-Ronds compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Monts-Ronds

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Monts-Ronds, le prix moyen est de 1 890 €/m² et le prix médian de 1 890 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Monts-Ronds n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Monts-Ronds n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Les Monts-Ronds ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Monts-Ronds

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Monts-Ronds couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Monts-Ronds

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Monts-Ronds au prix de 1 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Monts-Ronds

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Monts-Ronds entre 2023 et 2024 est de +29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Monts-Ronds

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Monts-Ronds, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 890 €/m².

Prix immobilier Les Monts-Ronds

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25375 667 habitants 38 hab./km²

↑ +29.90%

1 890 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Monts-Ronds. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 890 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Monts-Ronds

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Monts-Ronds au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Monts-Ronds.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Monts-Ronds. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.90%

1 890 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 890 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl De L Eglise	01/04/2025	Appartement	82 m²	179 000 €	2 183 €/m²
3 Pl De L Eglise	01/04/2025	Appartement	95 m²	179 000 €	1 884 €/m²
16 Rue De Merey	11/07/2024	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
8 Rue Du Stade	05/04/2024	Maison	100 m²	242 000 €	2 420 €/m²
8 Rue Du Stade	05/04/2024	Maison	100 m²	242 000 €	2 420 €/m²
6 Rue Des Grands Vergers	21/12/2023	Maison	65 m²	126 000 €	1 938 €/m²
6 Rue Saint Sebastien	17/11/2023	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
21 Rue De Merey	25/04/2023	Maison	115 m²	224 800 €	1 955 €/m²
2 Rue Des Granges De Cery	01/03/2023	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
6 Che De Sauvigney	31/01/2023	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
6 Rue Des Grands Vergers	26/09/2022	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
12 Rue De Merey	31/05/2022	Maison	75 m²	246 550 €	3 287 €/m²
12 Rue De L Eglise	14/05/2022	Maison	100 m²	247 000 €	2 470 €/m²
4 Rue Du Camp	07/04/2022	Maison	165 m²	230 000 €	1 394 €/m²
3 Rue Du Camp	05/04/2022	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
1 Rue Des Perrieres	21/03/2022	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
5 Rue Des Hirondelles	13/01/2021	Maison	106 m²	273 000 €	2 575 €/m²
5 Rue Des Hirondelles	13/01/2021	Maison	106 m²	273 000 €	2 575 €/m²
5 Rue De La Combe Du Berger	18/09/2020	Maison	121 m²	212 000 €	1 752 €/m²
5 Rue De La Combe Du Berger	18/09/2020	Local commercial	25 m²	212 000 €	8 480 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Monts-Ronds. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L Eglise	7 ventes	-	2 033 €/m²	623 m²
Au Croc	3 ventes	-	-	24 167 m²
Au Vau	3 ventes	-	-	1 000 m²
Au Village Merey S Montron	2 ventes	-	-	262 m²
Sur La Cote De Liege	2 ventes	-	-	64 270 m²
Champs Des Vergers	1 vente	-	-	2 240 m²
Rue Saint Sebastien	1 vente	-	-	875 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Monts-Ronds

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Monts-Ronds. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km