Que signifient les données DVF pour Les Fourgs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Fourgs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Fourgs compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Fourgs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Fourgs, le prix moyen est de 3 546 €/m² et le prix médian de 3 239 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Fourgs n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Fourgs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Les Fourgs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Fourgs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Fourgs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Fourgs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Fourgs au prix de 3 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Fourgs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Fourgs entre 2024 et 2025 est de +28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Fourgs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Fourgs, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 320 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 988 €/m².

Prix immobilier Les Fourgs

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25254 1 443 habitants 51 hab./km²

↑ +28.60%

3 546 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Fourgs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 239 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Fourgs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Fourgs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Fourgs.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

30,0%

70,0%

Maisons

3 ventes · 30,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 70,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Fourgs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +73.30%

4 320 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 568 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

2 988 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 210 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue De L Orgere	27/05/2025	Maison	60 m²	274 098 €	4 568 €/m²
7 La Coupe	30/04/2025	Maison	168 m²	446 000 €	2 655 €/m²
7 La Coupe	30/04/2025	Local commercial	30 m²	446 000 €	14 867 €/m²
6 Gr Grande Rue	23/04/2025	Appartement	88 m²	285 000 €	3 239 €/m²
3 Rue De L Orgere	26/03/2025	Appartement	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
17 Rue Du Mouillain	11/03/2025	Maison	65 m²	345 000 €	5 308 €/m²
23 Rue Des Bucles	27/02/2025	Appartement	82 m²	173 250 €	2 113 €/m²
46 Gr Grande Rue	27/02/2025	Appartement	26 m²	120 000 €	4 615 €/m²
62 Gr Grande Rue	18/02/2025	Appartement	65 m²	144 000 €	2 215 €/m²
24 Les Granges Berrard	17/02/2025	Maison	48 m²	347 000 €	7 229 €/m²
22 Les Granges Berrard	17/02/2025	Maison	70 m²	347 000 €	4 957 €/m²
1 Rue Des Granges Berrard	10/02/2025	Appartement	85 m²	20 000 €	235 €/m²
17 Rue Des Cotes	06/02/2025	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
66 Gr Grande Rue	10/01/2025	Appartement	112 m²	360 500 €	3 219 €/m²
1 Rue De La Mine	27/12/2024	Appartement	38 m²	123 800 €	3 258 €/m²
52 Gr Grande Rue	21/12/2024	Maison	185 m²	546 650 €	2 955 €/m²
43 Rue Du Tillot	20/12/2024	Appartement	131 m²	322 000 €	2 458 €/m²
3 Rue De L Orgere	05/12/2024	Appartement	70 m²	231 900 €	3 313 €/m²
6 Gr Grande Rue	28/11/2024	Appartement	73 m²	219 000 €	3 000 €/m²
18 Rue Du Mouillain	18/11/2024	Appartement	26 m²	409 000 €	15 731 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Fourgs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	11 ventes	-	3 322 €/m²	-
Rue De L Orgere	4 ventes	4 568 €/m²	3 200 €/m²	738 m²
Rue Des Granges Berrard	4 ventes	-	235 €/m²	-
La Coupe	2 ventes	2 654 €/m²	-	570 m²
Les Granges Berrard	2 ventes	6 093 €/m²	-	621 m²
Rue Du Mouillain	2 ventes	5 307 €/m²	-	723 m²
Communal De La Coupe	1 vente	-	-	11 m²
Derriere Chez Aymonier	1 vente	-	-	2 082 m²
Derriere La Coupe	1 vente	-	-	1 076 m²
La Girarde	1 vente	-	-	637 m²
Les Fourchaux	1 vente	-	-	320 m²
Rue Des Bucles	1 vente	-	2 112 €/m²	-
Rue Des Cotes	1 vente	3 083 €/m²	-	396 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Fourgs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Fourgs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km