Que signifient les données DVF pour Les Fontenelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Fontenelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Fontenelles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Fontenelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Fontenelles, le prix moyen est de 2 973 €/m² et le prix médian de 2 973 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Fontenelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Fontenelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Les Fontenelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Fontenelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Fontenelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Fontenelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Fontenelles au prix de 2 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Fontenelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Fontenelles entre 2024 et 2025 est de +84.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Fontenelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Fontenelles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 973 €/m².

Prix immobilier Les Fontenelles

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25248 537 habitants 63 hab./km²

↑ +84.50%

2 973 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Fontenelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 973 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Fontenelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Fontenelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Fontenelles.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Fontenelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +61.90%

2 973 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 973 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Bellevue	28/05/2025	Maison	143 m²	425 100 €	2 973 €/m²
9 Rue Bellevue	28/05/2025	Maison	143 m²	425 100 €	2 973 €/m²
8 Rue Principale	06/12/2024	Appartement	83 m²	50 000 €	602 €/m²
8 Rue Principale	06/12/2024	Appartement	87 m²	60 000 €	690 €/m²
8 Rue Principale	18/11/2024	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
8 Rue Principale	22/10/2024	Appartement	111 m²	149 500 €	1 347 €/m²
2 Rue De La Campagne	03/10/2024	Maison	123 m²	305 000 €	2 480 €/m²
2 Rue De La Campagne	03/10/2024	Maison	123 m²	305 000 €	2 480 €/m²
20 Rue Principale	16/09/2024	Appartement	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
20 Rue Principale	16/09/2024	Appartement	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
20 Rue Principale	16/09/2024	Appartement	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
20 Rue Principale	16/09/2024	Appartement	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
8 Rue Principale	06/08/2024	Appartement	90 m²	148 950 €	1 655 €/m²
46 Rue Principale	24/07/2024	Appartement	59 m²	154 800 €	2 624 €/m²
8 Rue Principale	20/06/2024	Appartement	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
8 Rue Principale	20/06/2024	Appartement	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²
54 Rue Principale	26/04/2024	Maison	129 m²	175 750 €	1 362 €/m²
46 Rue Principale	22/03/2024	Appartement	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
Sous Le Village	28/12/2023	Appartement	111 m²	39 250 €	354 €/m²
Sous Le Village	28/12/2023	Appartement	90 m²	54 250 €	603 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Fontenelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Combes	5 ventes	-	-	3 465 m²
Combe A L Ane	4 ventes	-	-	9 729 m²
Sous Le Village	4 ventes	-	-	8 538 m²
Champ La Vielle	3 ventes	-	-	8 797 m²
Au Tour	2 ventes	-	-	6 619 m²
Au Village	2 ventes	-	-	1 572 m²
Aux Fresses Cournot Charni	2 ventes	-	-	698 m²
Aux Pres Dessus	2 ventes	-	-	2 108 m²
Clos Du Comte	2 ventes	-	-	13 014 m²
Clos Sous Le Village	2 ventes	-	-	7 894 m²
Rue Bellevue	2 ventes	2 972 €/m²	-	691 m²
Clos De La Chapelle	1 vente	-	-	4 443 m²
Le Grouvot	1 vente	-	-	9 387 m²
Les Longues Planches	1 vente	-	-	12 381 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Fontenelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Fontenelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km