Que signifient les données DVF pour Les Écorces ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Écorces, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Écorces compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Écorces

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Écorces, le prix moyen est de 2 282 €/m² et le prix médian de 2 282 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Écorces n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Écorces n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Les Écorces ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Écorces

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Écorces couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Écorces

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Écorces au prix de 2 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Écorces

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Écorces entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Écorces

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Écorces, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 557 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 475 €/m².

Prix immobilier Les Écorces

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25213 777 habitants 81 hab./km²

↓ -15.10%

2 282 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Écorces. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 282 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Écorces

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Écorces au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Écorces.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Écorces. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

2 557 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 557 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -35.60%

1 475 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 475 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Gr Grande Rue	25/04/2025	Maison	160 m²	406 000 €	2 538 €/m²
14 Rue Des Frenes	28/02/2025	Maison	142 m²	365 840 €	2 576 €/m²
32 Gr Grande Rue	13/02/2025	Appartement	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
32 Gr Grande Rue	13/02/2025	Local commercial	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
1 Gr Grande Rue	11/02/2025	Appartement	79 m²	116 500 €	1 475 €/m²
21 Gr Grande Rue	27/09/2024	Appartement	84 m²	192 311 €	2 289 €/m²
13 Rue Des Charmes	12/09/2024	Maison	170 m²	413 000 €	2 429 €/m²
2 Rue Du Verger	26/07/2024	Maison	123 m²	385 800 €	3 137 €/m²
33 Gr Grande Rue	14/06/2024	Maison	85 m²	224 000 €	2 635 €/m²
37 Gr Grande Rue	24/05/2024	Maison	103 m²	193 000 €	1 874 €/m²
7 Rue Du Pre Louvet	07/05/2024	Maison	110 m²	369 000 €	3 355 €/m²
2 Rue Des Erables	22/04/2024	Maison	147 m²	320 000 €	2 177 €/m²
5001 Au Bas Du Mont	26/01/2024	Maison	153 m²	295 334 €	1 930 €/m²
3 Rue Des Fourneaux	04/01/2024	Maison	76 m²	339 100 €	4 462 €/m²
1 Rue Des Frenes	29/11/2023	Maison	142 m²	363 000 €	2 556 €/m²
5 Rue Des Jonquilles	13/06/2023	Maison	110 m²	372 060 €	3 382 €/m²
16 Rue Des Noisetiers	17/05/2023	Maison	95 m²	253 900 €	2 673 €/m²
2 Rue Bellevue	24/01/2023	Maison	82 m²	208 270 €	2 540 €/m²
7 Rue De L'Eglise	06/01/2023	Maison	110 m²	222 200 €	2 020 €/m²
5047 Au Ban	04/01/2023	Appartement	80 m²	60 500 €	756 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Écorces. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cerneux Maillot	9 ventes	-	-	5 593 m²
Gr Grande Rue	9 ventes	2 537 €/m²	1 459 €/m²	898 m²
Au Village	5 ventes	-	-	693 m²
Rue Des Frenes	2 ventes	2 576 €/m²	-	442 m²
Communal Du Ban	1 vente	-	-	261 m²
Courts Champs	1 vente	-	-	83 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Écorces

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Écorces. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km