Que signifient les données DVF pour Les Bréseux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Bréseux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Bréseux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Bréseux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Bréseux, le prix moyen est de 2 742 €/m² et le prix médian de 2 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Bréseux n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Bréseux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Les Bréseux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Bréseux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Bréseux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Bréseux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Bréseux au prix de 2 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Bréseux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Bréseux entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Bréseux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Bréseux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 742 €/m².

Prix immobilier Les Bréseux

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25091 494 habitants 66 hab./km²

↑ +21.50%

2 742 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Bréseux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 742 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Bréseux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Bréseux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Bréseux.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Bréseux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.50%

2 742 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 742 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Sous La Velle	10/04/2025	Maison	110 m²	250 630 €	2 278 €/m²
7 Rue Du Val	04/03/2025	Maison	57 m²	182 700 €	3 205 €/m²
30 Rue Principale	25/11/2024	Maison	146 m²	317 100 €	2 172 €/m²
30 Rue Principale	25/11/2024	Maison	146 m²	317 100 €	2 172 €/m²
7 Rue Sous La Velle	19/11/2024	Maison	152 m²	448 050 €	2 948 €/m²
7 Rue De La Bouloye	10/07/2024	Maison	145 m²	347 380 €	2 396 €/m²
13 Rue Du Val	05/07/2024	Appartement	81 m²	240 480 €	2 969 €/m²
13 Rue Du Val	05/07/2024	Appartement	64 m²	240 480 €	3 758 €/m²
17 Rue Principale	28/06/2024	Maison	160 m²	255 230 €	1 595 €/m²
39 Rue Principale	20/06/2024	Appartement	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
26 Rue Principale	20/11/2023	Appartement	66 m²	128 250 €	1 943 €/m²
26 Rue Principale	28/06/2023	Appartement	80 m²	210 215 €	2 628 €/m²
9 Rue Du Val	16/01/2023	Maison	62 m²	240 000 €	3 871 €/m²
1 Rue Principale	28/11/2022	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
26 Rue Principale	19/10/2022	Appartement	52 m²	103 850 €	1 997 €/m²
10 Rue Du Bourbet	18/08/2022	Appartement	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
10 Rue Du Bourbet	18/08/2022	Appartement	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
25 Rue Principale	12/07/2022	Maison	50 m²	170 500 €	3 410 €/m²
26 Rue Principale	22/02/2022	Appartement	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
5 Rue Alfred Manessier	12/10/2021	Maison	143 m²	301 950 €	2 112 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Bréseux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	3 ventes	-	-	153 m²
Les Mialettes	2 ventes	-	-	25 m²
Rue Du Val	2 ventes	3 205 €/m²	-	1 020 m²
A La Bouloye	1 vente	-	-	556 m²
Rue Sous La Velle	1 vente	2 278 €/m²	-	395 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Bréseux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Bréseux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km