Que signifient les données DVF pour Le Russey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Russey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Russey compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Russey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Russey, le prix moyen est de 2 507 €/m² et le prix médian de 2 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Russey n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Russey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Le Russey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Russey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Russey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Russey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Russey au prix de 2 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Russey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Russey entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Russey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Russey, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 755 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 364 €/m².

Prix immobilier Le Russey

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25512 2 599 habitants 106 hab./km²

↑ +7.00%

2 507 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Russey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 524 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Russey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Russey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Russey.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,2%

30,8%

Maisons

9 ventes · 69,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 30,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Russey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

2 755 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 642 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 364 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 077 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Fournots	19/06/2025	Maison	108 m²	260 000 €	2 407 €/m²
3 Rue Des Pinsons	11/06/2025	Local commercial	95 m²	708 000 €	7 453 €/m²
3 Rue Des Pinsons	11/06/2025	Local commercial	95 m²	708 000 €	7 453 €/m²
3 Rue Des Pinsons	11/06/2025	Local commercial	28 m²	708 000 €	25 286 €/m²
3 Rue Des Pinsons	11/06/2025	Local commercial	28 m²	708 000 €	25 286 €/m²
63 Av De Lattre De Tassigny	21/05/2025	Maison	109 m²	300 000 €	2 752 €/m²
63 Av De Lattre De Tassigny	21/05/2025	Maison	109 m²	360 000 €	3 303 €/m²
3 Rue Des Rondeys	19/05/2025	Local commercial	43 m²	170 200 €	3 958 €/m²
3 Rue Des Rondeys	19/05/2025	Local commercial	24 m²	170 200 €	7 092 €/m²
3 Rue Des Rondeys	19/05/2025	Local commercial	43 m²	134 707 €	3 133 €/m²
3 Rue Des Rondeys	19/05/2025	Local commercial	24 m²	134 707 €	5 613 €/m²
7 Rue Des Ecoles	14/05/2025	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
2 Rue Simone Veil	30/04/2025	Maison	136 m²	239 500 €	1 761 €/m²
4 Imp Du Fournil	29/04/2025	Maison	124 m²	340 300 €	2 744 €/m²
18 Rue Des Fournots	25/04/2025	Maison	192 m²	470 000 €	2 448 €/m²
5 Rue Robert Schwint	28/03/2025	Appartement	108 m²	224 350 €	2 077 €/m²
5 Rue Robert Schwint	28/03/2025	Appartement	108 m²	224 350 €	2 077 €/m²
67 Av De Lattre De Tassigny	13/03/2025	Local commercial	1 104 m²	390 000 €	353 €/m²
67 Av De Lattre De Tassigny	13/03/2025	Local commercial	312 m²	390 000 €	1 250 €/m²
67 Av De Lattre De Tassigny	13/03/2025	Local commercial	312 m²	390 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Russey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Pinsons	18 ventes	-	-	2 504 m²
Rue Robert Schwint	10 ventes	-	2 077 €/m²	519 m²
Av De Lattre De Tassigny	7 ventes	2 565 €/m²	-	2 704 m²
Le Petit Communal	5 ventes	-	-	124 m²
Au Village	4 ventes	-	-	276 m²
Rue Des Rondeys	4 ventes	-	-	-
Rue Foch	4 ventes	-	3 467 €/m²	-
Rue De La Paturotte	3 ventes	-	-	546 m²
Rue Des Ecoles	3 ventes	1 869 €/m²	-	267 m²
Rue Des Fournots	3 ventes	2 427 €/m²	-	848 m²
Rue Leclerc	3 ventes	-	2 872 €/m²	-
Rue Simone Veil	2 ventes	1 761 €/m²	-	1 062 m²
A La Combe Au Page	1 vente	-	1 846 €/m²	563 m²
Imp Du Fournil	1 vente	2 744 €/m²	-	633 m²
Rue Bertha Guyot	1 vente	3 254 €/m²	-	551 m²
Rue Clemenceau	1 vente	3 153 €/m²	-	676 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Russey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Russey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km