Que signifient les données DVF pour Guyans-Durnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guyans-Durnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guyans-Durnes compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Guyans-Durnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guyans-Durnes, le prix moyen est de 1 394 €/m² et le prix médian de 1 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guyans-Durnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Guyans-Durnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guyans-Durnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guyans-Durnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guyans-Durnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guyans-Durnes au prix de 1 394 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guyans-Durnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guyans-Durnes entre 2023 et 2024 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guyans-Durnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guyans-Durnes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 394 €/m².

Prix immobilier Guyans-Durnes

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25300 317 habitants

↑ +6.30%

1 394 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 394 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Guyans-Durnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guyans-Durnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

1 394 €/m²

Prix médian/m²

1 394 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Des Saint Martin	25/06/2024	Maison	208 m²	171 000 €	822 €/m²
12 Chem Du Seux	08/03/2024	Maison	150 m²	294 900 €	1 966 €/m²
12 Chem Du Seux	08/03/2024	Maison	150 m²	294 900 €	1 966 €/m²
6 Rue Des Saint Martin	11/12/2023	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
11 Chem Moutier	09/09/2022	Maison	122 m²	283 700 €	2 325 €/m²
19 Rue Des Saint Martin	29/06/2022	Maison	168 m²	287 950 €	1 714 €/m²
3 Chem De La Ruotte	02/06/2022	Maison	90 m²	242 900 €	2 699 €/m²
32 Rue Des Saint Martin	04/04/2022	Maison	208 m²	190 000 €	913 €/m²
1 Chem Moutier	01/07/2021	Appartement	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
1 Chem Moutier	01/07/2021	Appartement	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
1 Chem Moutier	01/07/2021	Appartement	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
1 Chem Moutier	01/07/2021	Appartement	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
14 Rue Des Vignes	25/09/2020	Maison	76 m²	177 000 €	2 329 €/m²
10 Rue Longchamps	24/07/2020	Maison	109 m²	115 000 €	1 055 €/m²
10 Rue Longchamps	24/07/2020	Maison	109 m²	115 000 €	1 055 €/m²
10 Rue Longchamps	24/07/2020	Maison	109 m²	115 000 €	1 055 €/m²