Que signifient les données DVF pour Grand'Combe-Châteleu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grand'Combe-Châteleu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grand'Combe-Châteleu compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grand'Combe-Châteleu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grand'Combe-Châteleu, le prix moyen est de 2 890 €/m² et le prix médian de 3 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grand'Combe-Châteleu n'apparaissent pas ?

Une rue de Grand'Combe-Châteleu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Grand'Combe-Châteleu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grand'Combe-Châteleu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grand'Combe-Châteleu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grand'Combe-Châteleu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grand'Combe-Châteleu au prix de 2 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grand'Combe-Châteleu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grand'Combe-Châteleu entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grand'Combe-Châteleu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grand'Combe-Châteleu, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 730 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 803 €/m².

Prix immobilier Grand'Combe-Châteleu

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25285 1 507 habitants

↓ -1.50%

2 890 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 018 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grand'Combe-Châteleu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grand'Combe-Châteleu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

2 730 €/m²

Prix médian/m²

3 018 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

2 803 €/m²

Prix médian/m²

2 803 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Tartey	26/05/2025	Maison	101 m²	335 220 €	3 319 €/m²
9 Le Theverot	22/04/2025	Maison	126 m²	342 420 €	2 718 €/m²
4 La Chapelle	28/02/2025	Maison	200 m²	305 000 €	1 525 €/m²
7 Le Beugnon	28/02/2025	Appartement	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²
9 La Chapelle	14/01/2025	Maison	86 m²	289 000 €	3 360 €/m²
2 Derriere La Ville	14/11/2024	Maison	79 m²	357 750 €	4 528 €/m²
11 Les Douffrans	06/11/2024	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
11 Les Cerneux	05/11/2024	Local commercial	180 m²	80 000 €	444 €/m²
11 Les Cerneux	05/11/2024	Local commercial	144 m²	80 000 €	556 €/m²
18 Le Beugnon	25/09/2024	Local commercial	117 m²	260 000 €	2 222 €/m²
18 Le Beugnon	25/09/2024	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
18 Le Beugnon	25/09/2024	Maison	90 m²	243 224 €	2 702 €/m²
18 Le Beugnon	25/09/2024	Local commercial	117 m²	243 224 €	2 079 €/m²
5525 Bas De Grand Combe	28/08/2024	Local commercial	36 m²	125 000 €	3 472 €/m²
17 Morestan	18/06/2024	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €/m²
7 Les Cordiers	14/05/2024	Appartement	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
7 Les Cordiers	14/05/2024	Appartement	60 m²	223 021 €	3 717 €/m²
13 Le Pont De La Roche	30/04/2024	Appartement	153 m²	350 790 €	2 293 €/m²
7 Les Goguilley	13/04/2024	Maison	125 m²	399 700 €	3 198 €/m²
13 Bas De Grand Combe	06/02/2024	Appartement	62 m²	159 450 €	2 572 €/m²