Que signifient les données DVF pour Gevresin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gevresin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gevresin compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gevresin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gevresin, le prix moyen est de 1 835 €/m² et le prix médian de 1 835 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gevresin n'apparaissent pas ?

Une rue de Gevresin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gevresin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gevresin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gevresin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gevresin au prix de 1 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gevresin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gevresin entre 2023 et 2024 est de +47.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gevresin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gevresin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 835 €/m².

Prix immobilier Gevresin

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25270 153 habitants

↑ +47.30%

1 835 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 835 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gevresin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gevresin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +47.30%

1 835 €/m²

Prix médian/m²

1 835 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Vieille Maison	09/08/2024	Maison	145 m²	266 100 €	1 835 €/m²
10 Rue De La Vieille Maison	09/08/2024	Maison	145 m²	266 100 €	1 835 €/m²
10 Rue De La Vieille Maison	09/08/2024	Maison	145 m²	266 100 €	1 835 €/m²
5 Rue Des Fontaines	14/12/2023	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
2 Gr Grande Rue	21/09/2023	Maison	151 m²	40 000 €	265 €/m²
5054 Clos Melin	21/09/2023	Local commercial	232 m²	40 000 €	172 €/m²
6 Rue De La Vieille Maison	06/09/2023	Maison	125 m²	251 500 €	2 012 €/m²
2 Rue De La Vieille Maison	26/04/2022	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
4 Rue De Traverse	09/06/2021	Maison	123 m²	330 000 €	2 683 €/m²
11 Rue Des Fontaines	02/06/2021	Maison	130 m²	175 516 €	1 350 €/m²
2 Rue Des Fontaines	13/11/2020	Appartement	188 m²	170 000 €	904 €/m²
2 Rue Des Fontaines	13/11/2020	Appartement	119 m²	170 000 €	1 429 €/m²
2 Rue Des Fontaines	13/11/2020	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
7 Gr Grande Rue	13/07/2020	Maison	187 m²	233 300 €	1 248 €/m²
7 Gr Grande Rue	13/07/2020	Maison	187 m²	233 300 €	1 248 €/m²