Que signifient les données DVF pour Gennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gennes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gennes, le prix moyen est de 2 064 €/m² et le prix médian de 2 064 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Gennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gennes au prix de 2 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gennes entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gennes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 667 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 460 €/m².

Prix immobilier Gennes

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25267 676 habitants

↓ -15.80%

2 064 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 064 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

2 667 €/m²

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 460 €/m²

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Vergerots	27/05/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
10 Rue Des Vergerots	27/05/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
10 Rue Des Vignes	29/04/2025	Appartement	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
11 Rue Des Landes	09/04/2025	Appartement	70 m²	177 000 €	2 529 €/m²
11 Rue Des Landes	09/04/2025	Appartement	70 m²	177 000 €	2 529 €/m²
11 Rue Des Landes	09/04/2025	Appartement	60 m²	177 000 €	2 950 €/m²
11 Rue Des Landes	09/04/2025	Appartement	60 m²	177 000 €	2 950 €/m²
13 Rue Des Landes	29/10/2024	Maison	131 m²	303 040 €	2 313 €/m²
1 Che Des Ecoliers	14/10/2024	Maison	89 m²	325 000 €	3 652 €/m²
3 Rue Des Landes	21/06/2024	Appartement	95 m²	440 000 €	4 632 €/m²
3 Rue Des Landes	21/06/2024	Appartement	74 m²	440 000 €	5 946 €/m²
3 Rue Des Landes	21/06/2024	Appartement	99 m²	440 000 €	4 444 €/m²
3 Rue Des Landes	21/06/2024	Appartement	99 m²	440 000 €	4 444 €/m²
8 Rue Du Chanois	15/03/2024	Maison	119 m²	263 900 €	2 218 €/m²
8 Rue Du Chanois	15/03/2024	Maison	119 m²	263 900 €	2 218 €/m²
1 Rue Derriere Laval	18/01/2024	Maison	115 m²	247 500 €	2 152 €/m²
3 Rue Du Lavoir	26/12/2023	Appartement	86 m²	524 600 €	6 100 €/m²
3 Rue Du Lavoir	26/12/2023	Appartement	43 m²	524 600 €	12 200 €/m²
3 Rue Du Lavoir	26/12/2023	Appartement	54 m²	524 600 €	9 715 €/m²
3 Rue Du Lavoir	26/12/2023	Appartement	39 m²	524 600 €	13 451 €/m²