Que signifient les données DVF pour Gellin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gellin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gellin compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gellin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gellin, le prix moyen est de 2 773 €/m² et le prix médian de 2 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gellin n'apparaissent pas ?

Une rue de Gellin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gellin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gellin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gellin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gellin au prix de 2 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gellin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gellin entre 2023 et 2024 est de +62.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gellin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gellin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 943 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 264 €/m².

Prix immobilier Gellin

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25263 264 habitants

↑ +62.10%

2 773 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 676 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gellin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gellin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.10%

2 943 €/m²

Prix médian/m²

2 877 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +85.30%

2 264 €/m²

Prix médian/m²

2 264 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Principale	06/11/2024	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €/m²
4 Rue Des Anemones	31/07/2024	Maison	86 m²	299 000 €	3 477 €/m²
Le Bout Dessus	25/06/2024	Appartement	42 m²	95 100 €	2 264 €/m²
12 Rue Des Anemones	15/04/2024	Maison	130 m²	374 000 €	2 877 €/m²
Le Bout Dessus	28/11/2023	Appartement	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Appartement	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Appartement	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Appartement	60 m²	325 000 €	5 417 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Appartement	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Appartement	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Appartement	60 m²	325 000 €	5 417 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Appartement	25 m²	325 000 €	13 000 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Appartement	25 m²	325 000 €	13 000 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Appartement	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Appartement	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Appartement	60 m²	325 000 €	5 417 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Appartement	25 m²	325 000 €	13 000 €/m²
35 Rue Principale	06/06/2023	Maison	70 m²	325 000 €	4 643 €/m²
8 Rue De L'Eglise	20/03/2023	Maison	58 m²	290 000 €	5 000 €/m²
Le Bout Dessus	20/03/2023	Appartement	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²