Que signifient les données DVF pour Frasne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frasne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frasne compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frasne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frasne, le prix moyen est de 1 815 €/m² et le prix médian de 2 183 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frasne n'apparaissent pas ?

Une rue de Frasne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Frasne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frasne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frasne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frasne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frasne au prix de 1 815 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frasne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frasne entre 2024 et 2025 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frasne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frasne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 393 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 616 €/m².

Prix immobilier Frasne

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25259 1 958 habitants

↓ -22.70%

1 815 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 183 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frasne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frasne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

2 393 €/m²

Prix médian/m²

2 393 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

1 616 €/m²

Prix médian/m²

1 766 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De L Etang	23/06/2025	Appartement	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
35 Rue De L Etang	23/06/2025	Appartement	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
33 Rue De L Etang	23/06/2025	Appartement	136 m²	100 000 €	735 €/m²
3 Rue Du Patet	15/05/2025	Appartement	84 m²	60 000 €	714 €/m²
2 Rue De La Platiere	30/04/2025	Maison	93 m²	214 000 €	2 301 €/m²
8 Rue Du Stade	29/04/2025	Appartement	75 m²	163 000 €	2 173 €/m²
34 Gr Grande Rue	09/04/2025	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
12 Rue Des Contours	03/04/2025	Maison	79 m²	195 000 €	2 468 €/m²
42 Gr Grande Rue	31/03/2025	Appartement	46 m²	102 000 €	2 217 €/m²
100 Gr Grande Rue	18/02/2025	Appartement	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
10 Rue Du Chateau D Eau	18/01/2025	Maison	168 m²	354 600 €	2 111 €/m²
5226 Rue Du Chateau D Eau	18/01/2025	Maison	45 m²	354 600 €	7 880 €/m²
15 Rue Des Renouees	15/01/2025	Maison	147 m²	382 200 €	2 600 €/m²
27 Gr Grande Rue	19/12/2024	Appartement	111 m²	146 000 €	1 315 €/m²
16 Av Des Sapins	17/12/2024	Maison	95 m²	264 450 €	2 784 €/m²
13 Av Des Sapins	17/12/2024	Appartement	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
5313 Scierie De L Etang	06/12/2024	Maison	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
1 Rue Des Marronniers	05/12/2024	Maison	122 m²	125 000 €	1 025 €/m²
5 Rue Des Andromedes	05/12/2024	Maison	66 m²	235 100 €	3 562 €/m²
63 Gr Grande Rue	25/11/2024	Local commercial	316 m²	60 000 €	190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combressand	10 ventes	-	-	6 446 m²
Rue De L Etang	10 ventes	-	1 386 €/m²	-
Gr Grande Rue	6 ventes	1 789 €/m²	1 788 €/m²	209 m²
Pouaille	3 ventes	-	-	18 587 m²
Rue Du Stade	3 ventes	-	2 173 €/m²	-
Casse Cul	2 ventes	-	-	9 560 m²
Liebard	2 ventes	-	-	7 212 m²
Rue Du Chateau D Eau	2 ventes	4 995 €/m²	-	556 m²
Rue Du Patet	2 ventes	-	714 €/m²	-
La Culee	1 vente	-	-	2 016 m²
Pre Melon	1 vente	-	-	80 m²
Rue De La Platiere	1 vente	2 301 €/m²	-	501 m²
Rue Des Contours	1 vente	2 468 €/m²	-	511 m²
Rue Des Renouees	1 vente	2 600 €/m²	-	825 m²