Que signifient les données DVF pour Franois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Franois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Franois compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Franois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Franois, le prix moyen est de 2 331 €/m² et le prix médian de 2 263 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Franois n'apparaissent pas ?

Une rue de Franois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Franois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Franois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Franois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Franois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Franois au prix de 2 331 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Franois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Franois entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Franois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Franois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 049 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 894 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 653 €/m².

Prix immobilier Franois

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25258 2 250 habitants

↓ -6.40%

2 331 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 263 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Franois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Franois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.50%

2 049 €/m²

Prix médian/m²

2 049 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.50%

2 894 €/m²

Prix médian/m²

2 894 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +48.70%

1 653 €/m²

Prix médian/m²

1 653 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De La Felie	23/04/2025	Maison	145 m²	330 000 €	2 276 €/m²
26 Rue De La Felie	23/04/2025	Maison	145 m²	330 000 €	2 276 €/m²
132 Che De La Dinde	17/04/2025	Appartement	32 m²	525 000 €	16 406 €/m²
132 Che De La Dinde	17/04/2025	Appartement	34 m²	525 000 €	15 441 €/m²
132 Che De La Dinde	17/04/2025	Appartement	140 m²	525 000 €	3 750 €/m²
132 Au Chemin De La Dinde	17/04/2025	Maison	101 m²	525 000 €	5 198 €/m²
7 Che Du Clousey	11/04/2025	Maison	149 m²	150 000 €	1 007 €/m²
12 Rue De L Eglise	08/04/2025	Maison	146 m²	324 500 €	2 223 €/m²
12 Rue De L Eglise	08/04/2025	Maison	146 m²	324 500 €	2 223 €/m²
12 Rue De Bassand	30/03/2025	Maison	140 m²	361 000 €	2 579 €/m²
1 Che Du Moulin	28/03/2025	Maison	114 m²	222 000 €	1 947 €/m²
1 Che Du Moulin	28/03/2025	Maison	114 m²	222 000 €	1 947 €/m²
6 Rue Des Narcisses	12/03/2025	Maison	119 m²	133 200 €	1 119 €/m²
6 Rue Des Narcisses	12/03/2025	Maison	119 m²	133 200 €	1 119 €/m²
15 Rue De La Gare	31/01/2025	Maison	85 m²	275 000 €	3 235 €/m²
15 Rue De La Gare	31/01/2025	Appartement	71 m²	275 000 €	3 873 €/m²
2 Rue Grande Rue	29/01/2025	Appartement	64 m²	425 000 €	6 641 €/m²
2 Rue Grande Rue	29/01/2025	Appartement	68 m²	425 000 €	6 250 €/m²
2 Rue Grande Rue	29/01/2025	Appartement	61 m²	425 000 €	6 967 €/m²
5537 La Planche	15/01/2025	Local commercial	750 m²	1 240 000 €	1 653 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Grande Rue	15 ventes	-	6 619 €/m²	-
Che De La Dinde	7 ventes	-	11 866 €/m²	1 632 m²
Rue De La Felie	5 ventes	2 275 €/m²	2 894 €/m²	1 012 m²
Au Chemin De La Dinde	3 ventes	5 198 €/m²	-	955 m²
La Planche	3 ventes	-	-	1 403 m²
Rue De La Gare	3 ventes	3 235 €/m²	3 873 €/m²	640 m²
Rue Des Narcisses	3 ventes	1 119 €/m²	-	257 m²
Che Du Moulin	2 ventes	1 947 €/m²	-	542 m²
Rue De Bassand	2 ventes	2 578 €/m²	-	400 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	2 222 €/m²	-	706 m²
Bas Des Champs	1 vente	-	-	-
Chaney	1 vente	-	-	129 m²
Che Du Clousey	1 vente	1 006 €/m²	-	854 m²
Verniraux	1 vente	-	-	292 m²