Que signifient les données DVF pour Flagey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flagey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flagey compte 3 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Flagey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flagey, le prix moyen est de 1 424 €/m² et le prix médian de 1 243 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flagey n'apparaissent pas ?

Une rue de Flagey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Flagey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flagey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flagey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flagey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flagey au prix de 1 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flagey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flagey entre 2021 et 2022 est de +29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flagey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flagey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 424 €/m².

Prix immobilier Flagey

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25241 132 habitants

↑ +29.90%

1 424 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 243 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Flagey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flagey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.90%

1 424 €/m²

Prix médian/m²

1 243 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che Du Moulin De Bonneille	20/12/2022	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
6 Che D Hichounin	18/10/2022	Local commercial	-	260 000 €	-
6 Che D Hichounin	18/10/2022	Local commercial	-	260 000 €	-
6 Che D Hichounin	18/10/2022	Local commercial	-	260 000 €	-
5 Rue De La Charriere	02/09/2022	Maison	100 m²	124 300 €	1 243 €/m²
14 Rue Grande Rue	06/07/2022	Maison	165 m²	160 000 €	970 €/m²
29 Rue Grande Rue	18/12/2021	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
4 Rue De Bonneille	21/10/2021	Maison	135 m²	85 000 €	630 €/m²
14 Rue Des Laves	07/07/2021	Local commercial	32 m²	255 000 €	7 969 €/m²
14 Rue Des Laves	07/07/2021	Maison	114 m²	255 000 €	2 237 €/m²
18 Rue De Bonneille	24/07/2020	Maison	113 m²	195 000 €	1 726 €/m²