Que signifient les données DVF pour Ferrières-le-Lac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrières-le-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrières-le-Lac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrières-le-Lac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrières-le-Lac, le prix moyen est de 1 736 €/m² et le prix médian de 1 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrières-le-Lac n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrières-le-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ferrières-le-Lac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrières-le-Lac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrières-le-Lac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrières-le-Lac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrières-le-Lac au prix de 1 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrières-le-Lac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrières-le-Lac entre 2024 et 2025 est de -13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrières-le-Lac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 736 €/m².

Prix immobilier Ferrières-le-Lac

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25234 168 habitants

↓ -13.30%

1 736 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 736 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrières-le-Lac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ferrières-le-Lac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.10%

1 736 €/m²

Prix médian/m²

1 736 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Michel Lab	14/01/2025	Appartement	91 m²	158 000 €	1 736 €/m²
4 Rue Michel Lab	22/11/2024	Appartement	97 m²	140 240 €	1 446 €/m²
5060 Rue Des Lilas	30/09/2024	Maison	127 m²	303 000 €	2 386 €/m²
3 Rue Des Lilas	18/06/2024	Maison	126 m²	274 000 €	2 175 €/m²
7 Rue Des Lilas	30/05/2023	Maison	130 m²	345 000 €	2 654 €/m²
15 Rue Du Tilleul	21/11/2022	Maison	144 m²	322 600 €	2 240 €/m²
12 Rue Gaby Pierre	07/10/2022	Maison	80 m²	313 500 €	3 919 €/m²
5 Rue Du Tilleul	26/04/2021	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²