Que signifient les données DVF pour Faimbe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faimbe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faimbe compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Faimbe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faimbe, le prix moyen est de 1 510 €/m² et le prix médian de 1 510 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faimbe n'apparaissent pas ?

Une rue de Faimbe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faimbe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faimbe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faimbe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faimbe au prix de 1 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faimbe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faimbe entre 2023 et 2024 est de +40.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faimbe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faimbe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 647 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 942 €/m².

Prix immobilier Faimbe

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25232 100 habitants

↑ +40.50%

1 510 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 510 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Faimbe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faimbe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 647 €/m²

Prix médian/m²

1 647 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

942 €/m²

Prix médian/m²

942 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Jonquilles	30/07/2024	Appartement	36 m²	33 900 €	942 €/m²
2 Gr Grande Rue	10/07/2024	Maison	170 m²	253 000 €	1 488 €/m²
4 Gr Grande Rue	22/03/2024	Maison	80 m²	144 500 €	1 806 €/m²
3 Imp Des Jonquilles	22/12/2023	Appartement	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
3 Imp Des Jonquilles	17/10/2023	Appartement	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
16 Gr Grande Rue	23/12/2022	Maison	59 m²	105 000 €	1 780 €/m²
3 Imp Des Jonquilles	11/10/2021	Appartement	78 m²	50 000 €	641 €/m²
1 Imp Des Jonquilles	24/09/2021	Appartement	36 m²	25 000 €	694 €/m²
3 Imp Des Jonquilles	03/05/2021	Appartement	91 m²	65 350 €	718 €/m²