Que signifient les données DVF pour Exincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Exincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Exincourt compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Exincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Exincourt, le prix moyen est de 1 505 €/m² et le prix médian de 1 682 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Exincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Exincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Exincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Exincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Exincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Exincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Exincourt au prix de 1 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Exincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Exincourt entre 2024 et 2025 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Exincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Exincourt, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 654 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 355 €/m².

Prix immobilier Exincourt

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25230 3 273 habitants

↓ -3.80%

1 505 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 682 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Exincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Exincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

1 654 €/m²

Prix médian/m²

1 870 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.20%

1 355 €/m²

Prix médian/m²

1 425 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Imp Des Chailles	23/06/2025	Maison	136 m²	185 000 €	1 360 €/m²
4 Rue De L Usine	12/06/2025	Appartement	71 m²	97 000 €	1 366 €/m²
20 Rue Du Croissant	30/04/2025	Maison	90 m²	96 000 €	1 067 €/m²
55 Rue Victor Hugo	30/04/2025	Maison	74 m²	101 000 €	1 365 €/m²
2 Rue Des Nations	25/04/2025	Appartement	98 m²	91 000 €	929 €/m²
16 Rue Lamartine	14/04/2025	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
7 Rue Georges Cuvier	09/04/2025	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
9 Rue Des Sources	31/03/2025	Maison	81 m²	94 910 €	1 172 €/m²
2 Rue Du Tissage	26/03/2025	Local commercial	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
2 Rue Du Tissage	26/03/2025	Local commercial	188 m²	145 000 €	771 €/m²
2 Rue Du Tissage	26/03/2025	Local commercial	344 m²	145 000 €	422 €/m²
8 Rue Du General Weygand	24/03/2025	Maison	140 m²	57 500 €	411 €/m²
2 Rue Du Tissage	13/03/2025	Local commercial	250 m²	380 000 €	1 520 €/m²
4 Rue Du Tissage	13/03/2025	Local commercial	800 m²	380 000 €	475 €/m²
2 Rue Du Croissant	13/03/2025	Appartement	86 m²	70 000 €	814 €/m²
2 Rue Du Croissant	13/03/2025	Appartement	43 m²	70 000 €	1 628 €/m²
2 Rue Du Croissant	13/03/2025	Appartement	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
13 Rue Des Mines	18/02/2025	Maison	100 m²	208 000 €	2 080 €/m²
4 Rue De L Usine	14/02/2025	Appartement	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
17 Imp Des Chailles	27/01/2025	Maison	168 m²	364 300 €	2 168 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Croissant	8 ventes	1 066 €/m²	1 461 €/m²	444 m²
Imp Des Chailles	6 ventes	1 764 €/m²	-	492 m²
Rue De L Usine	6 ventes	-	1 497 €/m²	-
Rue Des Nations	6 ventes	-	928 €/m²	41 m²
Rue Du Tissage	5 ventes	-	-	1 094 m²
Rue Des Mines	4 ventes	2 080 €/m²	-	196 m²
La Champagne	2 ventes	-	-	86 m²
Rue Du General Weygand	2 ventes	410 €/m²	-	410 m²
Rue Georges Cuvier	2 ventes	2 356 €/m²	-	630 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	1 364 €/m²	-	708 m²
Es Courtes Chailles	1 vente	-	-	282 m²
Rue D Etupes	1 vente	-	-	962 m²
Rue Des Sources	1 vente	1 171 €/m²	-	477 m²
Rue Lamartine	1 vente	2 692 €/m²	-	527 m²